小英政策篇／只租不卖社会住宅8年20万户 6至7成新建
民进党总统参选人蔡英文30日推出住宅政策，就日前喊出的8年20万户社会住宅做细部说明，其中社会住宅土地取得方式有3种，包括60%到70%新建、20%到30%透过容积奖励、10%到20%则是包租代管。
蔡英文30日在民进党桃园市长郑文灿、台中市长林佳龙、基隆市长林右昌、新竹市长林智坚及自称请假以「个人名义」出席的台北市副市长林钦荣，在5个县市首长、副首长的陪同下出席住宅及不动产政策发表记者会；同时，邀请社会住宅推动联盟召集人彭扬凯，并由智库土地及住宅政策小组召集人花敬群报告。
蔡英文提出了三大政策，包括「居住政策」、「房市治理政策」与「房市产业政策」；她强调，就是要解开现有的结构困境，逐步引导整体住宅的健全发展。
花敬群在蔡英文发表政策前做简报，他说，「居住政策」将以发展租屋体系、兴办社会住宅做为核心；「房市治理政策」则以市场资讯健全化、市场活动制度化、税制合理化为依归；「房市产业政策」以健全既有行业，发展都市更新、物业管理、租屋市场与社会住宅等四大新兴产业为目标。
蔡英文喊出8年20万户社会住宅，花敬群说，包含两个方案，第一，北北基桃4市16万5千户，其他县市则是3万5千户；第二，双北市12万户，桃园市3万户，其他县市5万户。
蔡英文表示，国家的「住宅政策」，不能只是「房地产政策」。我们提出来的住宅政策，包含了全面的思维，除了要让人民都有安定生活的居住选择，也要发展不动产的四大新兴产业，包括「都市更新」、「物业管理」、「租屋产业」与「社会住宅」，来带动经济的发展。
过去的五年，其实从2010年我在参选新北市长时，就已经提出社会住宅的概念，当时，大家都觉得是天方夜谭，但是现在，很多县市，都把社会住宅当作居住正义的实践。甚至我们的对手政党，现在也不得不承认，社会住宅是落实居住正义的一个重要手段。
蔡英文承诺，将采取符合公平正义的做法，不会在区段好、高价的公有土地上，兴建住宅来贱卖出售，因为这是以牺牲公有财产的公共性，来讨好少数人的作法；要防止社会住宅的功能被扭曲，社会住宅的功能是保障人民的居住权，不是要跟市场抢生意，它不会成为一个炒房工具，更不是贫民住宅。
最后，还要促成中央和地方的通力合作，蔡英文说，目前许多县市首长提出了对社会住宅的想法，中央政府却是毫无回应，她保证，明年民进党执政，针对推动社会住宅所需要的，不论是资金、修法及公共土地提供，中央政府都会积极协助解决，让中央和地方同心协力，来落实这项政策。
若民进党有机会执政，蔡英文宣示，不论地方政府承诺兴建的社会住宅有多少户，不论是台北市、新北市、桃园、基隆或者台中，还是其它县市，包括民进党执政的其它县市，只要有任何县市推动社会住宅，都是中央与地方共同的大事，都将一视同仁，全力协助。
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