花莲第一间社会住宅401户「只租不卖」　租金最低1坪339元

▲花莲第一间社会住宅，预计提供401户、183个停车位，总经费约14亿。（图／翻摄自Google Maps）

中央社

行政院东服中心配合中央推动社会住宅政策，选定在花莲市美仑地区民意段640地号兴建401户只租不卖的社宅，每坪租金最低新台币339元，预计6月发包，最快3年内完工。

行政院东部联合服务中心执行长洪宗楷指出，花莲目前没有出租型社会住宅，为配合中央社会住宅政策，共在花东2县选定5处基地评估，其中花莲民意段将于今年发包动工，树人段仍在前期规画中；台东3处基地，1 处取消评估，台东段177地号完成前期规画将发包，台东段10-82地号还在前期评估。

东服中心指出，花莲即将发包的基地位在民意段640地号土地（球仑二路华泰街口），邻近学区、市场、医院等，预计兴建地上10层、地下2层社会住宅，提供401户、183个停车位，总经费约14亿。

东服中心指出，社会住宅位置都选在生活机能好的精华地段，共有1房型12坪、2房型18坪及3房型24坪，按住宅法规定，30％优先提供经济或社会弱势者，70％为一般民众。

租金部分，洪宗楷指出，会以当地平均值为参考，以花莲市为例，市场单价一坪600元，社宅租金一般户每坪424元、优先户每坪339元，3种房型价格落在4000元至1万元不等，停车位租金每月1800元；台东市租金，则落在一般户每坪504元、优先户每坪403元。

花莲县租赁住宅服务商业同业公会理事长曾施杰说，花莲市区租屋市场呈现供过于求，「蛋黄区」承租率较高，行政院推出的社会住宅位在美仑区，离市区约10 多分钟车程，虽租金较低廉，但交通距离仍是重要考量，对租屋市场影响不大；但对距离市区较远的吉安乡福兴、庆丰村租屋者来说就有吸引力。