新北大柑園區段徵收引民怨 居民怒將家破人亡聯署反對

大柑园地区都市计划（蓝线范围）占地621公顷。图／新北市城乡局提供

位在新北西南区大汉溪流域周边，新北市府规划621公顷大柑园都市计划区，将目前多为农地、铁皮违建现状发展为高科技产业聚落。不过土地上也有不少合法建物，日前四次说明会，居民理解150以下平方公尺土地面积无法获得配地、征收期间也未安置，直批政府将让居民流离失所、家破人亡，目前正进行联署反对被征收。城乡局对此回应目前方案仍在规划中，将与民众持续沟通。

大柑园都市计划范围北及西侧临大汉溪，南临北大特区、三峡都市计划及非都市土地农业区，东临三峡河，范围横跨树林、三峡及莺歌区3行政区，计划面积621公顷。现况除农业外，也有违章工厂、住宅等，市府盼透过新订扩大都市计划改善现有违章情事，未来规划空间以产业型态为主，整体范围内土地所有权人约1万多人。

城乡局日前在地方召开四次说明会，表示该地区为非都市计划区，征收后配地为40%、目前尚未有征收期间安置计划、小面积地主发放补偿未能分回配地，让当地居民相当不满。颜姓地主表示，居住柑园地区长达数十年，自己土地面积约30坪并拥有透天建物，但若被征收土地面积过小无法获得配地只有小金额补偿，补偿费在高房价时代无法买房，批评政府征收方案将让居民流离失所、家破人亡。

颜说，当地大地主农地变建地后配回40%，土地价值翻数倍当然希望赶快被征收，但小地主根本无法获得配地，征收期间也没有安置方案，甚至门牌补助还要地主提供实际居住满3年才有90万元补偿费，条件苛刻到极点，许多居民世代居住已年老体衰，政府的征收方式让民众流离失所，相当不合理，因此正联署反对被征收。

城乡局对此表示，依区段征收面临街廓条件，最小配地从300至150平方公尺，原150公尺以下、40%分回面积过小无法兴建建物因此无法配地。面积过小土地，未来视情况与其他地主分回合并或发放补偿金。目前方案都在初步规划阶段，民众所提安置或补偿费用都仍在讨论当中，合法或违章也都有不同的处置方式。征收范围也持续调整，若民众所拥有的土地及建物皆为合法持有，可将建号及地号提供给城乡局表达排除征收范围意愿。

大柑园区段征收计划的征收条件，引发民众反弹。图／民众提供