新北区段征收案解套 3大案起跑

新北区段征收案陆续起死回生，浮洲都市计划案目前已开过两次小组会议，对争议点将排除重画。（新北市城乡局提供／叶德正新北传真）

新北市许多开发案碍于法规必须采「区段征收」引发地主反弹，质疑分回比例过低，随着中央修法，可排除无意愿者，大幅增加重画弹性，包括浮洲都市计划已重新启动，泰山枫江都市计划案预计年底开跑，加上先前市都委会通过的芦洲南北侧农业区重画案，新北将进入大开发时代。

浮洲都计重启 泰山枫江跟进

新北市府自2010年升格以来，推动许多都市计划开发案，因内政部函释，举凡都市计划扩大、新订或农业区、保护区变更为建筑用地等案件一律采「区段征收」，地主仅可分回约40％土地；若采「市地重画」可拿回50到60％，引发地主不满与抗争。

内政部日前修正区段征收作业手册，将可排除开发者从「合法聚落」改为「聚落」，增加市府操作弹性，许多因抗议延宕的案件起死回生。

目前浮洲都市计划案已开过两次小组会议，其中最具争议的大观路一段28及29巷，将朝排除重画方向进行，辖区内350间违章工厂，市府也将展开辅导，也会画设产专区供业者使用。

正进行可行性评估的泰山板桥轻轨，路线确定行经北浮洲地区，目前也预留30米路廊。

延宕多年的泰山枫江都市计划案也将在年底前起跑，城乡局综合规画科长陈柏君表示，因靠近五股工业区，全区将以产业专区等项目为主要开发内容。

芦洲南北侧农业区变更待审

同样面临抗议的还有新订三峡麦仔园都市计划，因民众反对意见众多，目前倾向待捷运三莺线完工后，视民众实际需求推动。

另芦洲南北侧农业区变更已在7月通过市都委会并送内政部都委会审议，最快明年底前通过，将推动河川空间立体化与医疗用地等，增进在地医疗服务水准。