新北今辦社宅公聽會 專家主張住宅政策與TOD開發結合

新北市议会今举办「新北市社会住宅现况与展望公听会」，邀请官方及专家代表讨论社宅议题。图／新北市议员江怡臻提供

新北市议会今举办「新北市社会住宅现况与展望公听会」，邀请官方及专家与民众针对TOD(大众运输导向型发展)及社宅议题进行座谈，议员江怡臻表示，将持续争取新北捷运联开案社宅量能提升，提供青年、新婚家庭等族群居住，减轻民众居住压力。

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今日公听会出席者包括新北市城乡局长黄国峰、OURs都市改革组织秘书长彭扬凯、崔妈妈基金会执行长吕秉怡、社会住宅推动联盟召集人孙一信等人，另三峡、树林及莺歌区等里长也都出席会议。

黄国峰今表示，新北市已完工及规划兴建中社宅有3.5万户、包租代管4.1万户、租金补贴13.9万户，其中，土树三莺地区社宅兴办数量有6751户，未来持续透过都更分回、容积奖励多元取得社宅，另在TOD回馈及公私协力开发模式上，开发商应回馈TOD增额价金，捐建社宅或折缴代金纳入城乡发展基金，供市府兴建社宅。

黄国峰说，目前捷运汐东线于内政部审议中，为强调公益性，城乡局建议留设一定比例房舍做为出租住宅使用，施工中的三莺线于偿债财务平衡之前提下，保留部分出租使用。

OURs都市改革组织秘书长彭扬凯指出，新北市社会住宅多数由政府直接兴建，已累积一定成果，他以美国洛杉矶、韩国首尔等国际大城市为例，国际趋势正迈向公平性TOD ，主张住宅政策与TOD开发结合，运用包容性分区、容积奖励等政策工具，引导开发提供可负担住宅，落实社会公平与环境永续的双重目标。

江怡臻表示，新北捷运七线齐发、八线规划，沿线有很多联开案，包括三莺线、土城树林及未来的汐东线等，除了公益回馈设施外，新北市还可以分回许多住宅及商办，过去就持续争取扩大捷运联开案作为青年住宅、社宅，减少青年买房、租屋、通勤压力，并获得城乡局、捷运局允诺会研议。

江怡臻说，举办公听会就是要让民众及专家声音让政府听见，具体推动TOD开发与社宅政策结合，尤其捷运联开案的地主、房东都是市政府，在财务计划许可状况下，部分出租给年轻人并放宽租屋条件，可减少「城乡局盖社宅、捷运局卖住宅」的矛盾，兼顾城市发展及社会公益。

新北市议会今举办「新北市社会住宅现况与展望公听会」，邀请官方及专家代表讨论社宅议题。图／新北市议员江怡臻提供