新成屋「含微装潢」会掩盖屋况？ 过来人推2大优势：可一起贷款
买房子除了考量价格与地点，屋况也是个重要环节，尤其是买中古屋，看房时务必仔细检查。一名女子最近看到一间新成屋，各项条件都符合她心目中的标准，但唯一顾虑的点是「含微装潢」，她听说买房要避开有装潢的物件，不知这套标准是否也适用在新屋上？
很多人在看中古屋会发现室内有前屋主留下的装潢，有些投资客甚至会用装潢来拉高总价，尽量让房子看起来比较新、比较有质感，但并非每个人喜欢的装潢风格都一致，有些人比较喜欢买未装潢的空屋，才能依自己喜好设计。
含装潢的房子还有另外一项风险，装潢容易掩盖住漏水、壁癌等屋况，没办法一眼看出房子的真实样貌，难免让人担心买了以后才发现装潢内部发霉、脱落等情形，因此很多人会说买房不要买有装潢的物件。一名网友就在脸书社团「买房知识家（Q你的A）」发问，即便她看的这间是新成屋，屋况全新没有问题，也同样要避开有装潢这项准则吗？
▲中古屋最好挑没装潢的。（示意图／记者陈建宇摄）
网友指出，新成屋的话含装潢可以放心买，不用太担心屋况也省下很多麻烦，「我也是买剩最后个位数的房子，也是建商的装潢屋，到现在已经2年了，状况良好，唯一差的是，装潢木材品质不是说很好哈哈」、「我去年也是买建商的装潢实品屋，装潢的钱另外算，好处是可以一起贷款，交屋就可以入住」、「当初也是因为没预算装潢，就选择有轻装潢的房子，省时省力又免烦恼装潢费用」、「看设计符不符合妳的需求，买装潢屋好处是可以直接贷款。」
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新房子就不用太担心海砂屋或是漏水问题，新屋装潢通常是为了让房子卖相好一点，借此提高售价或购买意愿，不太会是为了掩饰屋况，买带有装潢的房子好处是省麻烦，而且装潢费可以连同总价一起贷款；中古屋还装潢就要注意，最好是买没装潢的才能一目了然屋况。