新加坡百年店屋超夯！洗钱党、马云老婆都抢买　入手14个月就赚1亿

▲新加坡百年老店屋如今是投资客们的心头好，下同。（图／达志影像／美联社）

记者叶睿涵／编译

新加坡历史悠久的老店屋近期成为海外富豪和投资者的热门标的。这些拥有数百年历史的建筑因其稀缺性和文化价值备受关注，因此即使它们的价格十分高昂，还是吸引了众多买家的青睐。随着多起高额交易和全球知名投资者的参与，新加坡店屋市场显示出增值潜力，甚至在全球经济放缓时仍保持稳定。

据当地媒体报导，老店屋的价格动辄上千万新元。2021年，牛车水客纳街（Club Street）的2栋店屋以2550万新元（约新台币6.3亿元）售出。今年初，阿里巴巴创始人马云的妻子张瑛更以4500万新元（约新台币11亿元）购下了达士敦路（Duxton Road）的3栋店屋，以用作私人会所。

此外，在新加坡去年轰动全球、涉及金额高达30亿新元的「史上最大洗钱案」中，被告来自的「福建帮」也买下了厦门街（Amoy Street）和直落亚逸街（Telok Ayer Street）的5栋店屋，总市值估计可达4500万新元。

报导称，这些老店屋虽然价格不菲，但由于其稀缺性，吸引了各国富商，甚至是洗钱罪犯的青睐。新加坡市区重建局资料显示，新加坡目前的老店屋只剩约6500栋，未来也不会再增建，因此这些店屋的文化和历史价值，加上其位于中央商业区的核心地段，让它成为了市场上的高端房产，特别是对于不需缴纳额外买方印花税的外国买家来说，极具吸引力。

与此同时，不少投资者也将这些店屋视为资产保值和增值的工具。此前就有一名买家用550万新元（约新台币1.3亿元）的价格买下亚拉街（Arab Street）一座店屋，并在14个月后转手，就赚了450万新元（约新台币1.1亿元）。即使是在疫情期间，店屋的价格也没有贬值，反而保持良好的市场价格。

随着马云等名人高额购买的新闻传出，市场对店屋的兴趣再度高涨。数据显示，新加坡在今年第一季的店屋交易总额超过了1亿新元（约新台币2.5亿元）。虽然这个数据与2021年的19亿新元（约新台币468亿元）交易高峰有一定差距，但专家预测，市场将在未来几个季度逐步恢复信心，让店屋的价格和需求持续上升。