新青安贷40年缴550万利息 太吓人？内行曝最可怕是「它」：别被骗了

新青安房贷，借1000万利息高达550万。（示意图/达志影像/shutterstock）

新青安房贷真的划算？房仲试算，40年期新青安房贷1千万，光是利息就高达550万元。但一票网友看法不同，认为「穷人只看到付出利息 有钱人看到是机会」、「通膨才可怕 要不要看一下1000万摆40年剩下多少」、「又不用缴完，宽限期5年后卖掉，再买一间宽限期5年，无限循环」。

新青安房贷放贷爆量，成为首购族优先选择方案。据信义房屋试算，40年期新青安房贷1000万元，都不提前偿还状况下，利息支出就高达550万元，等于借1000万40年总共要偿还1550万元。

对首购族来说，过了宽限期，1000万房贷从20年期每月6.56万，30年期每月4.37万，40年期宽限期后，每月房贷3.46万元，比20年期每月少缴3.1万，不过40年期房贷利息就多达550万元，比20年期将近多了一倍。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，40年期的房贷族其实主导权还是在自己手上，现在房贷利率2%多，房贷利息比房租划算，很多人不急着还房贷，还把钱拿去存债套利，或是投资ETF、股市，甚至把房贷利息当房租，普遍认为房贷本金越晚还越好。

对于新青安高达550万的房贷利息，多数网友相当淡定，反而从另一角度来看没那么吓人，「5年后就高价卖掉了 不用替年轻人担心」、「光是通膨就比利息多N倍了，想通这点的人就不会还房贷本金」、「40年内 把钱拿去投资早就超过500万了啦」、「叫房客出 下一代涨3倍卖掉」、「连一堆年轻人都在讲40年要多付多少利息，难怪一堆鲁蛇」。

还有一些网友狂酸「利息550万真的太可怕，还是付房租好了」、「会这样想的人真的不要买房，也不适合买房」；另有人提醒「550万是现在利率 万一 利率调升....」、「遇到房地产崩盘会很惨 房子的价值会比贷款还少」、「这压力扛不扛的住自己衡量」。