新青安房貸10月受理不到5千戶 創上路以來次低

新青安房贷示意图。(联合报系资料照片)

财政部今天公布新青安房贷10月统计，受理户数4599户，为新青安去年8月上路以来次低水准，月减约18.81%，连续第5个月落入月减局面，主因公股行库持续消化已核贷案件，加上新青安假性需求渐渐消退所致。

财政部国库署今天公布新青年安心成家贷款统计，10月受理户数4599户，金额新台币367.34亿元，其中户数不到5000户，为新青安去年8月上路以来次低水准、仅次于今年春节期间2月的4003户，且是自今年6月以来，连续5个月落入月减局面。

10月拨贷户数方面，则有4682户，金额370.47亿元，双呈月减格局。

检视各行库10月承作新青安情形，以受理户数而言，土地银行1369户居冠，台湾银行1118户居第2，但其余6间公股银均不到1000户，其中兆丰银、彰银10月受理户数更是仅有100多户。若以10月拨贷户数观察，同样仅台银、土银超过1000户。

行库主管分析，10月新青安房贷受理、拨贷户数均呈月减，主要还是跟风险控管有关，因为依银行法第72条之2规定设算的比率处于偏高水位有关，已核未拨案件仍待消化。另外，政府为杜绝转租、人头户等滥用新青安的情形，银行加强贷前、贷后管理，确实也有让新青安假性需求逐渐退散。

银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，俗称银行不动产放款「天条」，银行会自行设定更严格的内部要求，多半以27%、28%为警戒区。