兴富发今年逾660亿推案出炉

「贝可丽国宾官邸门市」开幕，兴富发建设副总廖昭雄盘点全台即将热腾腾出炉的660多亿元案量。图／郑启明

兴富发跨足餐饮首个品牌「贝可丽烘焙工坊」24日于内湖三总旁「国宾官邸」开幕2号店，开幕庆自2月24日至3月5日，全馆消费满200元赠200元。兴富发建设副总经理廖昭雄表示，未来将以大直「CBD台北时代广场」与「国宾官邸」为样板，在未来淡水、基隆等大型社区设点，强化社区生活机能。近两年兴富发积极跨足生活事业，除兴建中的饭店外，还包括：高雄悦诚广场、日式Buffet、精致铁板烧、精品超市、品味家具家饰等，触角愈伸愈广。针对近期房地合一税朝拉长45％期限至两年的议题，廖昭雄表示，「打房不可能打首购」，修法对转向主攻首购市场的兴富发一点影响都没有，今年全台推案遍地开花，热腾腾出炉的新推案量将超过660亿元。

2021年兴富发逾660亿案量包括有：高雄162亿元「华人桂冠」及110亿元「博孝亿记」、台中124亿元市政惠民二、105亿元桃园青埔等4笔百亿级大案，及台北市内湖安康段总销54.19亿元商办、台中西屯48亿元、高雄中都一34亿元、中都二23.7亿元，总计推出8大案，值得注意的是，高雄案量占比逾5成强。另外，青埔有兴富发及润隆3,000坪及2,000坪大案，共计200亿，兴富发案在就在IKEA斜对面，目前兴富发在青埔正销售中的「新森活」，成交落在36万左右，推估未来青埔新案开价每坪将达40万以上。廖昭雄说「土地、工资、物料都在涨，自然反映到房价上，这种现象短期内不会有变化。」

廖昭雄也表示，今年1、2月兴富发累计成交冲上73亿元，对比去年全年预售成交230亿元，今年首2个月就冲出去年全年3成业绩，表现亮眼。他也不讳言，房市缺工问题确实影响交屋普遍递延约一季，但集团推案量大，希望能控制在时间点内如期完成，今年兴富发前3季交屋量占7成以上，时间点落在2至3季间，整体业绩优于过去几年。