验屋规定不准「1方式」测漏水　屋主傻了！内行也摇头：要沟通

▲示意图，与本文无关。（图／资料照）

记者邝郁庭／综合报导

多数人验屋都很仔细，深怕漏掉缺失。就有屋主收到房屋验收通知单，看到注意事项3条规定傻眼了，因为规定不准外墙泼水测窗框是否漏水；地砖空心判断基准以5点取3点为标准；验屋公司得出具营利事业登记证，验屋人员也要有工地主任或品管证照。对此，信义房屋专家提醒，窗框跟外墙最好还是想办法沟通验收较好。

有屋主在「买房知识家」贴出验收通知单，点出3条无法接受的注意事项，「建商，验屋规定：不准外墙泼水测窗框是否漏水！」「磁砖空心要三点以上才处理。」「6验屋公司每一个都要有品管证照或工地主任！」感觉建商很怕被验屋，「花千万买的东西，还限制东限西不给人家看品质。观感是不是很差？」

原PO通知单中的注意事项完整6点如下：

1.浴室不得施作满水测试。2.窗框不得施作喷洒水测试（最高楼层住户亦不得施作屋顶喷洒水测试）。3.地砖空心判断标准以5点取3点为标准（阳台壁砖二丁挂亦相同标准）。4.机电及弱电器具不得拆装测试检查。5.不得使用含水仪（水分子仪）等相关仪器测试已淋湿之地壁砖来判断地壁砖含水率是否过高，应以目视及触摸感受是否正常。6.验屋公司须出具验利事业登记证及验屋人员至少一位须具备相关专业证照（工地主任或品管主任证照）。

看到贴文后，许多人也纷纷咋舌，「台湾最会下雨结果不能测」、「不然要怎么测试防水？等来个台风后再验屋交屋吗」、「就跟建商说，哪天下大雨，我就那一天验。」也有网友表示，「验屋人员要有证照合理，曾看过比仲介还不懂房子与水电的验屋人员」、「3合理，6算是一个保障，其他不予置评。」

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德提醒，窗框跟外墙 最容易在六年内出现裂缝渗水，最好还是沟通看看是否能验收。另外，他认为屋主若有请验屋公司，出具相关专业证照对三方来说都是保证。