央行祭打房重拳！ 杨金龙说3次「严峻」　预期会迎来抱怨

▲央行祭史上最重炒房手段。（图／记者汤兴汉摄）

记者陈莹欣／台北报导

央行总裁杨金龙今（19）日理监事会后向外公告祭出第7波选择性信用管制，杨金龙共说3次「严峻」形容银行授信过度集中不动产的问题，杨首曝「管制压力大于前6次（打房）的总和」，他也预期「第7次信用管制会迎来很多Complain（抱怨）」、

杨金龙指出，这一次虽然不动产授信占整体授信比37.5%是邻近37.9%历史新高，「但我们分析的结果，它比历史的高点更加严峻，我讲了两次。」

如果依照「银行法72-2」规定计算，杨金龙指出，不动产授信达到存款与金融债总和26%以上已有21家，且这21家都是大银行，显然信用资源都倾斜到不动产，杨说：「你会排除生产事业实质投资，放款应该照顾制造业，那种对我们的经济成长比较有贡献。」

杨金龙表示，现在的氛围，大家都预期房市会一直往上，它会一直往上，现在的经济情况也不错，会有一种放松的氛围，日本的情况、美国次贷危机、全球金融危机、QE、欧元区欧债危机，都是陆陆续续的。

杨金龙说：「我们觉得，6次选择性信用管制好不容易Soft Landing（软着陆）下去，但现在好像又上来。」他强调，「我们要做出一些比较、比较、比较严肃的措施」，会有这个政策，目的是不要让市场有「房价会上去」的预期。

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央行此次第7波信用管制除调升1码银行存准率，从银行体系强力吸金外，另包含4大措施，1. 新增规范自然人名下有房屋者之第1户购屋贷款不得有宽限期。2. 自然人第2户购屋贷款最高成数由6成降为5成，并扩大实施地区至全国。3. 公司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款及第3户(含)以上购屋贷款之最高成数由4成降为3成。4. 余屋贷款最高成数由4成降为3成。