央行楊金龍約談國銀 下指示「要減降不動產放款總量」

央行总裁杨金龙。 联合报系资料照

为避免不动产市场过热，央行总裁杨金龙从上周开始，密集约谈各银行老总，从建融、房贷余额成长量前十大者开始约谈，本周将进入中小型民营银行，要求一大任务：各银行需全面减降不动产（房贷与建融）放款部位。

据透露，央行并未要求各银行减降多少部位、也没要求需多久时间，换言之，央行并未设定减降的目标值，全交由各银行自行提改善方案。各银行需在8月底前向央行提报改善方案。

知情人士透露，央行是锁定2020年底到今年6月底，这近三年半来购屋、土建融增额、增幅最大者，开始约谈，并一路从大行库、大型民营银行，一路到中型民营银行，与过去有三大差异。

一、约谈更全面。杨金龙在会中表示，不会仅要求前几大减降不动产贷款部位，是「要全面减降」，被银行圈视为对房贷做「总量管制」。

二、与过去央行仅是咨询，这次则直接下达任务：不动产贷款部位需要全面降低，及不动产集中度也需下降。

三、各银行在会中已提及目前已做了房贷管控措施，但央行则提点「力道则需要更加强，风控措施也需要更全面」。

银行圈认为，央行直接下达「不动产贷款总量减降」指示，是要直接断掉资金供给面，全面降温房市。