夜班警卫狂打盹「砍了没差」？资深房仲愣：1种社区才这么说

▲示意图，与本文无关。（图／资料照）

记者邝郁庭／综合报导

近日网上出现一篇讨论，有社区住户求助，撤夜班和涨管理费该选哪个？一名资深房仲就在粉专直呼，「我个人支持涨管理费。毕竟这是维持一个社区运作的基本，该付的钱就要付，不要省。」

经营粉专「Lin's竹北房产笔记」的林姓房仲发文指出，这两个选项中，他个人支持涨管理费，「毕竟这是维持一个社区运作的基本，该付的钱就要付，不要省。」

若有人说「很多夜班警卫都在打盹睡觉，感觉聘请的效益不大」，他则认为，警卫的存在，就是有总比没有来得好，「那些会说只有半天警卫也没差的，大多是社区经济条件不允许，他们才这么说的。」就算夜班警卫只是坐在那滑手机，小偷想偷东西，也比较不会找有警卫的社区下手。

他补充道，自己探讨的情况是「原本社区有24小时警卫，现在面临是否要砍班（减少支出）的烦恼」，往往代表社区的财务出现问题，导致无法因应通膨，或器材耗损的发生。若一开始就知道社区规模不大，他认为建商有必要在预售阶段，就向购户说明社区营运管理策略，以免发生类似窘况。

最后他指出，社区住户的共识非常重要，若没有基本的共识，像是住户分成追求省钱与追求享受派，社区营运起来就会相当辛苦。贴文引发讨论，「我朋友小社区不只砍掉夜班警卫，还砍掉子母车」、「有没有管理费很重要，一个社区的品质看得出来，砍费用一定都会反映社区环境」、「好的管理体制绝对是能维持社区房价的关键」、「但是要涨管理费真的很困难。」