疫情趋缓 信义房屋海内外事业多路抗疫

信义房屋（9940）11日举办第一季线上法说会，信义房屋表示，国内疫情已趋缓，有助于观望买盘递延回笼，积极推动数位服务，无锡大案「山水嘉庭」因疫情使工期落后约三个月，也会加速交屋时程，力拚2021年第二季交屋，目前还封境管制的日本及大马，分别以深耕当地客户、研拟境外签约等作法，来降低疫情的冲击。

由于「信义嘉庭」销售率已达95％，认列高峰期已过，第一季仅认列0.87亿元，疫情亦影响海内外销售业务，业绩较明显衰退，今年第一季营收结构中近九成来自国内房仲代销事业撑盘，合并营收21.88亿元、年减30％，获利0.4亿元、年减九成，每股纯益0.05元。

总户数608户的「山水嘉庭」销售率约5％，信义房屋财务执行协理陈志桓表示，受到疫情的影响，目前工程进度约延迟3个月，不过会将工程和交屋尽可能合并进行，让交屋时程不会受到太大影响，同时以实品屋呈现产品增加竞争力。

国内受疫情冲击相对较海外小，单就国内房仲代销本业来看，4月营收6.9亿元，减少17.9％，前四月26.1亿元，年减9.2％。信义表示，疫情在3月下旬起冲击交易量，衰退幅度尚可接受，不过首购产品并未受太大影响，近来购屋人信心回到去年下半年的水准，利率低、股市回稳，因疫情而观望的买盘会递延而渐入佳境，未来也会透过数位工具、串流线下服务，增加竞争力。

海外事业则是受疫情冲击较大，陈志桓表示，日本及大马因封境管制，日本以经营当地客户，大马则研拟不用在当地签约、且合于当地法令的作法，降低疫情冲击。此外，大马环滩岛去年9月购得200公顷土地已过户，但12月买的100公顷土地，因疫情还需当地政府核准才能过户，有一些递延，但也同时也开始找具开发经验的建筑师初步评估，进入前置作业。