疫情升温冲击不动产？ 专家泄2套剧本发展中
各地接连传出本土确诊病例，疫情再度紧张，会如何影响房地产走势，中信房屋总经理张世宗认为可能走出2种情境，最好的情况是疫情受到有效控制，那交易量将会先减后回稳，如果疫情失控，那下半年的房市将维持疲弱格局。
《地产詹哥老实说》S2EP11／桃园热！土地年交易3400亿 乐了地主、苦了购屋族？
《地产詹哥老实说》S2EP12／「高端」竹科妈妈都在这个里！别傻了 工程师群组含金量才高
房地产市场将在7月迎来《实价登录2.0》及《房地合一2.0》，相互冲击下影响市场信心，没想到疫情升温更直接一拳打向房地产的交易量。
分析第一季买卖移转栋数，虽然交易依旧热络，不过4月份中古成屋交易已略见冷却讯号，如今疫情警戒升级，中信房屋总经理张世宗分析，接下来房地产走势可能将发生2种情境。
倘若国内疫情持续增温，那在第3季前，房地产交易恐有一波量减，下半年交易量也将维持疲弱格局。
不过若是国内疫情能迅速获得掌控，那么房地产交易量将会先减后回稳，下半年交易量则是回归温和的基本面走势。
至于房价会不会走跌，张世宗认为房价要看到松动的机会，其实得看建商长期能撑多久。张世宗指出，以目前的情势研判，要见到房价大幅下修的机会并不大，因为疫情升温导致原先缺工的状况将更为严重，不动产产业通膨也会更有压力，在营建原物料及人力成本都无法降低的情况下，相关成本仍然会反映在房价上。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，这波疫情升温对于市场交易势必会有影响，首先看屋量难免因气氛紧绷而下滑，不过《房地合一税2.0》将在7月上路，故6月之前原本预计有购屋规划者态度仍较积极。
交易量可能在7月之后会有显著紧缩，至于疫情的影响，因变种病毒在国际间造成干扰，边境管制在今年也难以松绑，国内资金动能仍偏强，加上各种物料价格上扬、及缺工问题，房价平稳发展，预期下半年房市价平量缩。
《地产詹哥老实说》S2EP11／桃园热！土地年交易3400亿 乐了地主、苦了购屋族？
《地产詹哥老实说》S2EP12／「高端」竹科妈妈都在这个里！别傻了 工程师群组含金量才高