营建业银行授信冲7年新高 占比25%成「借款王」
房市被喻为经济火车头，根据联征中心的授信金额占比显示，在各种企业产业类别之中，今年1月本国银行针对营建业的授信金额占比达25%，连续7年营建业都位居企业授信金额的「借款王」，且近2年占比还有向上攀升趋势，反映不动产市场当前的景气已经明显复苏回升，专家分析建商购地状况积极，加上工业类的需求增加，都导致向银行借款授信金额占比逐渐拉高。
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分析近7年营建业占本国银行授信金额的占比来看，2015～2017年是景气谷底，占比约19%～20%，2018～2019则是触底复苏，到今年1月则拉高到了25%的，创下近7年新高。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，近年建商购地状况积极，推案量持续攀升，加上工业类的需求不断增加，北市近年也出现不少百亿级的开发案，加上危老改建等政策持续推动，都推升营建业的景气攀升，导致向银行借款授信金额占比逐渐拉高，对比其他产业的变化来看，营建业的确迎来一波荣景。
▲本国银行企业授信金额企业产业别占比统计趋势。（图／信义房屋提供）
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡表示，房市回温后，建商推案信心大增，2019年的全国买卖移转栋数回到30万大关，普遍认为不动产市场已回温，促使营建业加码推动开发，去年买卖移转栋数站上32.7万栋，市场稳定加温。
郎美囡提醒，过热的房市让政府决定再下重手，单就央行的限贷令足以让投资盘缩手，加上营建材料价格涨、因为疫情而缺工的问题，预期新开发案及推案量将缩减，授信金额能否维持高占比，值得观察。
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