影／名人保镳、女F4团员AMY父 阳明山千坪土地一拍流标收场
曾经是霹雳小组中队长警官的叶海瑞，他也是前女子团体「女F4」团员中Amy叶庭蓁的父亲，他因为积欠债务，导致名下的士林内双溪上千坪土地和建物遭到法拍，今（26）日执行一拍，底价约2.5亿元，但最后流标收场。法拍业者指出，这笔土地因属于保护区土地，所以有建筑限制，预计只有酪农业者才会有兴趣投标。
▲曾是霹雳小组中队长警官的叶海瑞，退休后创办海天保全公司。（图／记者张荣恩摄）
北市士林区至善路三段巷弄内的土地，地坪1586.13坪，建坪221.29坪，一拍底价2亿5364万元，其债权人为叶海瑞，他在警界退休后，就创办海天保全公司，还担任过许多艺人或名人的保镳，像是林青霞、王静莹、前立委李敖等。
根据士林地方法院公告，叶海瑞名下的不动产，部分是道路用地，其他则是空地，土地上有围篱，围篱上张贴「海天保全」，且土地上还有无门牌的建物，建物已经呈现半毁损状态，无人使用。另外，该建物也被台北市建管处列为违章建筑，因地下室部分为违建，将被列管拆除。
▲叶海瑞名下的不动产，部分是道路用地，其他则是空地。（图／记者张荣恩摄）
台湾不动产拍卖协会秘书长杨敬熙表示，这笔土地一拍底价偏高，主要是因当初债务人就向银行超额贷款，所以底价也高，而该土地属于保护区土地，有建筑限制，除非是酪农业者才有兴趣，作为农园、畜牧、农产品等事业，估计到2、3拍可能都仍会流标。
屋比房屋天母旗舰加盟店店长萧昆霖分析，阳明山的至善路上的土地，大多是属于保护区土地，在使用上会有限制，大多不能再新建建物，一旦被发现兴建建物，将会被被拆除，所以叶海瑞的这笔法拍不动产，比较没有太多的使用价值。