有錢人5年增9萬戶！北部科學園區新貴進軍房市倍增

新竹房市示意图。记者游智文／摄影

国际知名财经杂志日前公布「全球最富裕国家」排行榜，台湾不仅高居14名，还超车日本、南韩等亚洲经济强权，根据国内主计总处近年的「家庭收支调查报告」资料，国内有钱人确实愈来愈多，2018年时，全国所得总额逾350万元的家户约18.7万户，2022年时已成长至27.7万户，5年增加9万户高所得家户，增幅达48.1%。

台湾房屋进一步根据联征中心资料，照其所定级距，统计近5年年收入超过360万元者的申贷购屋样本数，2018年时全国计有4650件，2022年来到6031件，量增将近3成。

都会区以新竹县市增幅最明显，从286件成长到561件，量能近乎翻倍；台中则以38.8%的成长幅度居次，台南5年来亦增加33.2%，综观都会区整体表现，除了双北外，各都增幅都超过3成，显示近5年来，高资产族进军房市愈来愈踊跃。

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，多金族申贷购屋样本数量增幅度较高的新竹、台中、台南等都会，均与「科学园区」有关。近年科学园区发展活络，进驻厂家及科技新贵与日俱增，根据国科会统计，竹科、中科与南科等三大科学园区，2018年底共有约27.5万名员工，2022年底已增为32.3万人，5年间多了4.8万名高收入科技新贵。其中以竹科增加2.2万人最多，也让新竹地区在丰沛新贵买盘挹注下，成为高所得申贷购屋成长率最高的都会。

至于双北高所得申贷购屋的成长情势较其他都会区缓和，一来是双北房价高，即使所得成长，也不容易买到理想的物件；二来双北民众投资观念较新颖，投资选择比中南部更加多元，因此资产配置并非以房地产为单一管道，投资取向较灵活分散，使申贷购屋的成长力道相对保守。

延伸阅读