圓了社宅中籤夢…租屋族喊「為何冷氣非標配？」 北巿府回應這理由

台北市社宅提供家具租赁。图／台北市都发局提供

许多人期盼入住社宅，有民众陈情，中签后却需要再花一大笔钱购买家电，包括冷气、洗衣机，若未再次中签须搬家，因有人是弱势，成为负担。议员詹为元认为，原本的「以租代买」胎死腹中，建议市府研议比照其他县市，提供大型家电的可行性。对此，都发局指出，北市社宅数量多，光增设冷气，社宅经费恐将增百亿。

詹为元指出，民众反映好不容易社宅中签，却需要再花一大笔钱购买家电，而某些大型家电如冷气、洗衣机等价格较为昂贵，同时因为合约居住年限，期限到后需要再次搬家，若未能再次中签区租屋市场租屋或许这些家电可能成为负担，折旧后价值少一半但不折旧就极可能变成多余家具。

詹为元表示，以其他县市为例，新北市及桃园市的社宅，大部分皆有附设冷气等设备，且新北市与桃园市社宅有加装冷气，租金也没有比较贵，但检视台北市标配设备，却没有冷气。

都发局统计，近6年12处社宅共4890户，申请租借家具及冷气户数仅46户，且从民国110年开始木栅社宅，就无住户申请「活动家具」；111年后的小弯等4处社宅，冷气、家具均无厂商提出配合意愿。

詹为元表示，此政策似乎胎死腹中，因大型家电价钱较昂贵又加上使用年限也较长，他建请市府研议，在即将落成之社会住宅试办提供冷气等大型家电，一来可以减轻民众负担，也可让下位房客重复使用落实环保概念。

一位入住明伦社宅的住户指出，若要买了冷气、洗衣机、冰箱、电视，需要花一笔钱，社宅的标配是床、衣柜、鞋柜和电热水器以及厨房卫浴设备。他认为冷气是必须，其他家具家电可以慢慢添购。

都发局指出，北市最早的大龙峒社宅曾提供冷气，因冷气设备要管理，包括滤网清洁、遥控器电池更换、零件异常等，由于台北市社宅数量比新北、桃园市多，若增设空调，将使社宅营运期增加近百亿成本，且不同家庭对于家具、家电等品牌规格需求有异，经评估后改以「以租代买」模式执行。

都发局表示，从107年兴隆D2区社宅招租起，提供活动家具，包括沙发、餐桌、餐椅、电视柜、茶几、床架等，冷气设备以租代买租赁平台服务，提供住户选择租用，后续并于青年一期、东明、木栅、明伦、瑞光、中南及新奇岩等8处社宅提供媒合租赁服务。

至于以租代买试办结果，都发局指出，仅少部分社宅有住户申请外，多数社宅并无住户提出申请，成效不佳的原因，多因住户考量租赁成本偏高，原因是厂商除了提供家具设备外，尚有提供保养及维修服务，执行过的厂商后续也无意愿续行租赁服务方案，但后续仍将持续精进以租代买模式。