远雄北府苑 享800坪中庭花园

台南购屋有新选择！平平公设30％多，大型基地开发的「远雄北府苑」，大方留设800坪私家中庭花园与多元丰富的公设项目。图／业者提供

资金狂潮持续流入台湾，且全台房市火热，房价易涨难跌，购屋时又得花费三分之一房价砸在公设，因此当公设比居高不下时，就得好好审视斥下重金买到的公设是否实用，对于社区是否有加乘效果。

且时下建案公设比都是30％起跳，为什么别人家有健身房、有花园中庭，但自家社区却什么都没有？房产专家指出，关键取决于社区基地规模大小，以及建商规划功力。

以位于台南市北区、市中心的「远雄北府苑」而言，基地面积达4,200坪，为四面临路全街廓开发，由良勋建设、远雄建设强强联手，汇集大师级团队，邀请101建筑团队之李祖原建筑师、大器建筑事务所设计总监黄裕杰以及环艺工程林琪能共同设计越住越健康的森呼吸住宅，公共设施也动静皆宜，融合府城在地的沙洲、湿地生态特色，颇具巧思。

然而台南市精华区寸土寸金，如此广阔完整的基地是相当罕见的，且「远雄北府苑」为南北座向，冬暖夏凉，除了大方留设800坪私家中庭花园，一年四季都拥有凉爽明亮的半日照空间，亦有台湾原生乔木、多种灌木与地被，未来住户在社区内或坐或走，随处都能享受芬多精的洗礼。

全案采通用住宅设计，导入「Less Is More」减法概念，户外门厅、大厅出入口皆采用防滑地坪，可以避免因湿滑而跌倒，每个出入口也设有坡道、弭平处理，而800坪私家中庭花园，种植台湾原生乔木、多种灌木与地被，另外，规划多项丰富休闲设施，包含：室内羽球场、健身房、儿童游戏室、户外泳池、才艺教室、琴房及阅览室等，散布在社区六大栋建筑，每项公设皆有2-3面开窗。

其中琴房，摆设钢琴可提供练琴或上课使用，才艺教室结合会议室，社区住户可相约开课，儿童游戏室透过低台度窗景看见在草地上散步的家人。此外，「远雄北府苑」设有室内羽球场，在家就能满足运动需求，在社区就能尽情挥散汗水，使用健身房设备时，则无需对着冷冰冰的水泥墙跑步，透过大面开窗，坐拥无敌视野。接待会馆：台南市北区海安路三段与文成一路口，贵宾专线：0800-033-666，个案网站：https://is.gd/apIwfa。