在地建商砸7.5亿猎14期　专家曝：美和段即将满位

▲14期美和段生活机能齐备，重划之初就受到品牌建商青睐而快手抢进。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

台中最大重划区14期因腹地广阔，涵盖的6个土地段各拥题材轮番上场，近期14期美和段频频出现土地交易，元城建设以总价7.5亿元、单价70万元，购入座落于崇德十路近昌平东8路的美和段1066.93坪土地，在地专家则曝，美和段位于松强国小旁土地即将满位。

《地产詹哥老实说》EP220／无钱可贷！央行理监事会议再出招？　专家指：下半年量缩

14期美和段生活机能齐备，重划之初就受到品牌建商青睐而快手抢进，包括陆府、宝辉、国泰、大城、新业、坤悦…等都在此区插旗，北部上市柜建商华固建设跨进14期房市也是首先从美和段奠定市场定位，看好程度可见一般。

▲继「元城上阶绿」之后，近日又传出元城以每坪70万元购入美和段4块土地号，总计1066.93坪。（图／记者陈筱惠摄）

这块位在崇德路以东，延伸好市多生活圈、捷运松竹站，加上新设的松强国小也在美和段，继「元城上阶绿」之后，近日又传出元城以每坪70万元购入美和段4块土地号，总计1066.93坪。且周边就是宝辉在14期集中布局区块。

宝辉建设在官网也最新预告美和段新案即将在第4季开案，由于此案是宝辉14期首发，规划与动态格外受瞩目，据悉新案将以宝辉罕见的30坪小坪数切入市场，预期再现秒杀案，更进一步拉升区域成交行情。

另外，区内指标新案「华固丰汇」也在日前公开进场，规划38、44、47坪，高楼层价格传出已触及8字头，挑战14期区域新高纪录。

▲翻开美和段土地资料，大型超过千坪土地几乎都已有建商插旗，显示开发商看好区段发展性。（图／记者陈筱惠摄）

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章表示：「翻开美和段土地资料，尤其是以松强国小周边的大型超过千坪土地几乎都已有建商插旗，显示开发商看好区段发展性，此次元城以7字头买进，相当实惠。」

不过美和段多为住一土地，容积率仅140%，也有不少开发商不整合千坪土地，改采低公设、高坪效的华厦型建案推出，包含丰宝建设的新案「米兰公寓」特邀CNFlower创办人凌宗涌打造欧洲生活美学花艺，成为14期极致小宅代表。

对此，丰宝建设总经理施栋沥分析：「精品小宅规划以居住实用以及总价预算考量，拥有户数少与社区环境的单纯，再搭配美学配置，成为市场稀有的购屋选项，除了吸引刚需买盘外，也带动未来保值强度吸引置产客出手。」

《地产詹哥老实说》EP220／无钱可贷！央行理监事会议再出招？　专家指：下半年量缩