彰化房市需求旺 连锁房仲业者争相插旗

未来彰化火车站高架化后，将有效整合前后站商业活动，带动区域房市买气。（图／信义房屋提供）

彰化市中正路发展成熟、机能相对完善，根据实价登录显示，近两年来，彰化市不动产交易案量约300至400笔，中正路成交量就超过三分之一，显示该路段购屋需求旺盛。信义房屋看准未来彰化火车站高架化后，将有效整合前后站商业活动，同时带动区域房市热络交易，4月新设彰化中正店，成为信义房屋在彰化地区的第5家分店。

信义房屋彰化中正店长吴政彦表示，中正路是彰化火车站的主要干道，传统小吃、老店密度高，生活机能相当好，受自住需求支撑，彰化市超过3分之1的交易量集中在彰化火车站至国道1号彰化交流道之间区块，主要以透天及别墅产品最受欢迎；此外，彰化多以中小企业为主，去年受惠台商资金回流，可收租或自用的店面逐渐受青睐，交易量有明显提升。

以中正路来说，地坪20坪，屋龄20至30年间的中古透天，总价约落在1,000出头万，买方接受度高，是在地二代首购族的最爱；另外，中小企业主偏爱10年左右、且价格在1,500～2,000万的别墅型产品，且因是在地客，对于物件有无装潢、周边有无庙宇等设施，都不会有太多顾虑。

吴政彦表示，中正路近民权市场可供采买，彰化市唯二的戏院均于此，又有彰安国中与平和国小优良校区，紧邻彰化县警局治安良好，可说食衣住行育乐皆完备，除了光复路邮局已动土将成为6层楼的复合式影城大楼外，未来彰化火车站高架化也将整合前后站的商业活动，更将带动住宅市场的需求。