政院打房 平均地权条例今拚三读

《平均地权条例》10日将在立法院拚三读，不少建商担心若资金链遭切断，恐击垮多数中小型建商。图为新北市新庄区建案。（本报资料照片）

立法院第10届第6会期进入最后一周，昨将攸关打房的《平均地权条例》修正草案列为第一案，拚今日通过三读。不过，由于草案明定限制建商须18个月开工，否则将增加业者贷款利息或收回贷款，引发反弹。大台中不动产商业同业公会理事长王至亮昨说，18个月是跟时间赛跑，若资金链遭切断，恐击垮多数中小型建商，公会已接获许多建商求救，呼吁政府加速核发建照速度。

《平均地权条例》修正草案，内容祭出5大重拳遏止炒房，包括：限制换约转售、禁止炒作、建立检举奖金制度、预售屋解约需申报登录、限制私法人购屋，并严惩投机炒作行为，最高可处3年徒刑或并科5000万元罚金，且限期未改善者可连续处罚。

对于修法，民进党团总召柯建铭昨表示，全部照行政院版，且一定要过，修法目的是要打炒房、维持市场机能。国民党团总召曾铭宗则说，民进党现在完全执政、完全负责，法案到底要不要过，请民进党拿出具体意见来。

由于修法引发业者反弹，包括中华民国不动产开发公会全联会名誉理事长王光祥等业者表达反对立场，柯建铭说，业者只是针对连带处罚的问题而已，届时只要契约写清楚，要帮忙代销不可以乱搞，责任归属很清楚，一定是罚行为人。

王至亮指出，台中市不动产商业同业公会会员数约有1200家，多数为中小型建商，政府在政策未形成前，未与业界及百姓沟通，无法实际解决民众的住房需求；若修法通过，对中小型建商将带来如海啸般重创，更可能因建商的资金断链，衍生许多社会经济问题。

王至亮强调，政策推动应有配套，近来全台房市急冻，建筑业经营困难，最先撑不住的是中小型建商，呼吁政府从土地政策、国土规画、都市计划及容积率、建蔽率等方面通盘检讨，让房市回归市场、达到供需平衡。