平均地权条例修正案拚三读 业者：恐造成建商财团化

杨玉全表示，今年下半年房市已明显冷却，来人、成交都同步萎缩，如果平均地权条例修正案再通过，将更冲击买气，中小型建商在央行连续两年下了四道金牌、各部会打炒房总动员下，购地动能、财务结构已受影响，还要承受史上最高档的营建成本，怎么受得了，若加上平均地权条例修法通过，恐将死成一片，等于要把房市打到谷底。

反观大型建商，在政府一连串打炒房措施下来，等于是帮忙清理战场，形成大者恒大的「财团化」现象，无助居住正义，年轻人还是买不起房。

天时地利不动产公司总经理张欣民表示，平均地权条例修正案若通过，将让房市更冷，只是冲击力道已不会像上半年那么明显，因为经过一年讨论，房市已被打预防针、已适应修法方向带来的限制，短期内房价可能还是不动如山，毕竟建商这一波普遍大赚，口袋很深，加上营建成本居高不下，房价并无明显让利空间。

除非拉长时间到一季或半年，若买气还是追不上高房价，才可能松动，毕竟占比20％～25％的投资客若退场了，只靠5成的刚性首购和换屋客，竞争会更激烈，可能有些中小建商会先修正价格。