中古屋裝潢不重要！專家「軟裝可以改」：但地段、格局、硬體不能動

中古屋示意。陈正兴／摄影

屋主、仲介的话都不要全部相信！

有位买家在桃园买房，案件号称百万装潢，原屋主房子用来出租，是投资客装潢，租了两年后决定卖掉，但原屋主也知道投资客装潢不好卖，所以找了装修公司重贴壁纸，配上家具、画作、艺术品等软装。

然而那些软装多半好看却不耐用，主打视觉效果好看，果不其然买家就上当顺利成交。

买中古屋，装潢并非真的那么重要。

投资课的房子之所以好销，就是因为重视装潢的买家太多，看到北欧风、奶油风、极简风等等就让买家心动，其实那些装潢都没什么用处。

装潢的再好看，过了5年恐怕都不值钱了；装潢再贵，以后要转手卖掉，也不会多出多少钱；风格再喜欢，8、10年后或许也都被淘汰。

买中古屋，真的不要过度关注装潢，重点要放格局、日照、楼层、视野、地段，要多加留意无法改变的硬体，而不是留心在可以改变的软体上。

此外，也要留意房仲、原屋主的话术，小心灌水成分太高。

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