中國房市積弱 房企萬科陷財困推「買一送一」

陷入财政困难的中国房企万科近日在广东东莞的一个建案推出「买一送一」优惠。(取自中国房地产网)

陷入财政困难的中国房企万科近日在广东东莞的一个建案推出「买一送一」优惠，向购买东莞住宅的客户，赠送该公司在惠州另一个建案的住宅。分析指出，房市成交量少导致房企的营销手段层出不穷。

澎湃新闻今天报导，东莞万科的「中天．世纪水岸」项目针对140平方公尺（约42坪）以上大户型房源推出「买一送一」活动，即购买东莞该项目房源可获赠万科位于惠州另一个建案的一间公寓房。

东莞万科于1日就「买一送一」活动回应，指用于「买一送一」活动的特价房源有限，目前该销售活动已经结束，也没有强制捆绑销售。

据「中天．世纪水岸」项目销售人员介绍，该项目的89平方公尺至195平方公尺的房源均有在售，具体折扣可至项目售楼处具体了解。针对不同户型、不同楼层，价格的优惠都不一样，目前售价每平方公尺人民币3万元左右（约新台币13.6万元）。

根据房天下网站数据，该项目均价每平方公尺3万5000元，部份低至每平方公尺2万5000元，总价在每间住宅250万至750万元。

中指研究院监测数据显示，2024年上半年东莞新房住宅成交7629间，年降46%，月均成交不足1300间，相比2023年上半年月均成交减少1000间左右，公寓类市场成交也持续维持低位运行，库存压力较大。

中指研究院华南分院研究主管陈雪强指出，当前东莞房地产市场整体仍处在筑底阶段，市场观望情绪仍较浓厚。

报导表示，万科并非第一家推出「买一送一」的开发商。今年4月，北京通州招商璀璨公元项目在清明假期推出购房「买一送一」活动，买77平方公尺的两房住宅，免费送一间烟台108平方公尺海景现房。

在这之前，深圳龙华区的富基云珑府项目也曾推出「买一送一」活动，即买一间云珑府房子，送东莞一间住宅的部分头期款或开发商旗下深圳大鹏区的一间统建住房。

陈雪强认为，成交量少导致房企的营销手段层出不穷，最普遍是房源提供特价、购房享折扣、购房送家电、送物业费、送车位等。

他指出，购房「买一送一」比较吸引眼球，短期内能吸引客户参观及买房，但还要看赠送房子的位置，及未来出售或出租有没有市场。