中研院调查 3成房东 未来两年想涨租

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约3成房东未来一、两年计划再涨租。中央研究院经济所23日发布最新的「台湾消费者预期与政策反应调查」，受访房东近三年约有24.3％涨租，平均年租金涨幅2.02％，且未来一到两年有约3成房东计划调涨租金、平均涨幅2.32％。

中研院经济研究所总体经济预测小组2023年10月起，每半年进行「台湾消费者预期与政策反应调查」，本次政策反应部分的调查聚焦于租金补贴，且发现除了物价普遍上涨，租金补贴及相关税率调升，也是推动房租上涨的因素。

政府2022年7月推出「300亿元中央扩大租金补贴专案计划」，中研院表示，本次政策反应调查除市话和手机，也加入网路问卷，以增加房东与租客的样本数量，共计受访租客586人，房东421人。

其中仅17.1％受访租客过去三年内曾申请租金补贴，但受访房东陈述租金调涨主要原因，第一名是物价和工资上涨导致房屋维修成本增加（76.2％），二、三名是房屋税和囤房税调升（33.7％）和房客申请租补（19.7％）。

中研院表示，调查结果显示，房租相关消费者物价指数（CPI）通膨压力，在未来一两年内仍可能居高不下。且依最新调查，台湾消费者预期生活成本（经常生活整体开销）一年后平均上升11.3％，较去年同期的9.3％高出2个百分点。

至于CPI变化预期方面，中研院表示，有87％消费者预期一年后CPI将上升，较去年同期的82％大幅提高5个百分点；预期一年后CPI上升的中位数也从去年同期的2.75％上升到3％，显示未来一年通膨压力不易缓解。