中研院调查2成租金补贴房东涨租　国土署：仅6％租金上涨

▲日前中研院调查，有2成民众遭房东涨房租  。（示意图／记者张雅云摄）

记者陈致平／台北报导

针对中研院日前调查，17.1%的受访租客申请过租金补贴，约有24.3%的受访房东调涨房租。对此，国土署强调，租金补贴政策对申请者设有限制，受补贴者通常承租屋龄较高的物件，并非外界关注的新屋或新古屋。

国土署解释，租金补贴政策的推动，对于申请民众资格是有所得及租金上限等限制，因此其所承租的物件也非属新屋或新古屋。然而，外界在讨论租屋市场租金上涨议题时，多数会涵盖刚使用2~3年的新成屋，或使用5~10年的新古屋，而此类物件区位及屋龄条件相对较佳，因此房租也相对会比较高，但这类族群不会是领取租金补贴的对象。

国土署表示，自2022年起开办300亿元中央扩大租金补贴专案，截至2024年11月底止，核定补贴户数从2022年核准27.8万户到现今已申请受理案件数逾万户，核定件数成长至71.5万余户，显示租金补贴政策实质照顾及支持租屋民众，特别是青年及新婚家庭。

▲国土署强调，租金补贴政策对申请者设有限制，受补贴者通常承租屋龄较高的物件。（示意图／记者陈致平摄）

另外，经前后比对2022年起的申请资料，显示租金持平者约占93％、租金上涨者仅占约6％、租金下降者占1％。而中研院所调查之受访者因有部分属不符资格者，导致反映出的申请比例偏低。

国土署补充，为扩大照顾及支持各族群的租屋民众，租金补贴户数在2025年起会提升至75万户就不再增办户数，并透过随到随办、旧案带入免重新申请等简化流程，以持续照顾更多租屋需求民众。

此外，针对房东部分，政府共开出3项的税赋优惠，包括给予公益出租人享有房屋税、地价税及综合所得税等优惠。国土管理署最后补充，未来将透过部会合作扩大盘点，持续精进兴办社会住宅、包租代管、租金补贴等多元居住协助政策，满足全龄族群居住需求，给予租屋家庭支持及平价优质的居住空间。