朱敬一：台北高房價登全球第二 可從三面向下手

中研院院士朱敬一。记者胡经周／摄影

行政院经济发展委员会顾问朱敬一30日指出，经发会中自己在的组别为包容成长组，主要针对所得分配不均、房价太高、青年人的困扰、房屋贷款等面向讨论，其中在房价问题，他点出台北市房价是全世界第二，年轻人买不起房子，也因此不敢生小孩，房价压力是大问题，但要解决高房价问题还是要从三面向思考，税制、金融面，以及租房。

朱敬一今日接受YahooTV《齐有此理》节目专访时提到，对于台湾的经济状况可以分为三部分，首先是房价，台北市房价已经来到全世界第二名，在面临房价如此高的状况，年轻人当然就买不起房子，买不起房也就不太敢生小孩，虽然政府一直在打炒房，但这部分还是要分为三面向思考。

朱敬一说，首先是先思考要买房子还是租房子，毕竟短期内要协助年轻人买到房子不容易一般年轻人的薪水和都会区房价差太多，因此租屋就是可以思考的面向；第二，从银行端思考，如果买房子给你几成贷款，不能够超过多少，这部分也是央行目前在做的；第三就是从租税下手，综合所得税约有十种，综所税是常态性课税，另一种是「偶发所得」，也就是土地增值所得，这是分离课税。通常两个所得是分开的，他最近把综合所得、土地买卖赚得钱的所得合计当分母，土地增值所得当分子，愈有钱的人比愈大，万分之一所得的比值快到七成，意思是所得有七成来自土地买卖所得。

朱敬一提到，以此为讨论基础，现在一定要把统计数据摊出来。至于台湾房价是「不吃不喝17、18年才能购屋」，这些资料库都有统计数据，所以最终仍要从三个方向讨论，包含税制、金融面，以及租房，其中又以社会住宅可能性较高。

至于对于低薪的问题，朱敬一则提到，虽然我国现在已经有最低工资调整，但能带动薪资条长的效果只有「一点点」。毕竟，最低工资调整和军公教调整是两回事，在顾问会议中，较熟悉劳工议题也有提出，公司的薪资结构是否应透明？有的国家做得到；其次，有的国家立法规定公司CEO薪水和公司平均薪水比率，比如某公司平均薪资每年100万，假设订定100倍，CEO薪水可以达到一亿，社会接受度也不会低，此外也有的欧美国家对于劳工权益另一种保障，就是在董事会里面设劳工董事，不过这也需要凝聚社会共识。