竹市府启动都更2.0计划 赴屋龄40年孟竹国宅说明政策

市府都发处25日晚到孟竹国宅社区，说明都市更新2.0计划相关事宜。（新竹市政府提供／王惠慧新竹传真）

新竹市旧城区私人社区整合都更案件成功率低，新竹市政府今年向台北市政府请益，26日宣布下半年将启动都更2.0计划，首波针对全市老旧国宅进行宣导，将以三阶段协助私人推动社区都更，比例符合75％意愿门槛，可向市府申请协助辅导。

市府指出，新竹市旧城区私人社区整合都更案件成功率低，因此，率先提出于竹市8处老旧国宅社区投注公共资源，但不限于此8处社区。

例如孟竹社区因区段完整，周边学区及商圈热闹，但社区屋龄届40年，外墙斑驳管线设施及居住环境老旧，部分社区住户及主委陆续表达，盼透过都市更新改善居住环境。由于该社区有将近600户，市府投入资源协助整合，都发处也拟定都更2.0计划，透过公办都更加速进行。

市府都发处说明，新竹市都更2.0计划针对全新竹市老旧社区，以三阶段协助私人推动社区都更，相较于都更条例的90％同意门槛，竹市针对具有意愿度集中，比例符合75％意愿门槛即可向市府申请协助，因年度资源有限，预计今年完成辅导团进驻5件。

第一阶段社区意愿书达75％时，辅导团队进驻；第二阶段社区意愿书达90％时，协助评估更新方案、财务试算及模拟选配；第三阶段社区同意书达90％时，由市府协助招商实施者办理都更。市府也预计下半年再次启动都市更新辅导团计划，提供必要的法规咨询、教育辅导等资源管道，协助社区加速整合，以利都市更新推展

孟竹社区面积约9545坪，位于建功一路西侧、光复路二段东侧、建新路北侧、赤土崎一街南侧所围街廓范围内，前身为孟竹国宅，原为新竹县政府1984年兴建竹市第1件预铸工法的国民住宅，​但社区屋龄届40年，外墙斑驳管线设施老旧​。

自2012年迄今，市府陆续启动辅导团、行动教室或说明会逾9场，但碍于社区住户同意比例偏低，一直无法顺利推展。都发处于今年2月10日、3月25日以及4月14日积极与社区说明，并向台北市府请益办理公办都市更新经验，拟定都更2.0计划。

孟竹国宅管委会主委25日邀请市府进行都更计划2.0政策说明，期望透过公办都市更新说明，提高社区参与意愿，加速社区都更重建，同时引进公共福利设施资源，整体改善社区生活环境。