專家帶路／社子電梯房少 指名度高

房仲达人温炫昆。 记者林伯东／摄影

五年前社子的行情还是一坪40几万到50万元间，现在新大楼单价约60万元，相对其他热门地区涨幅相对小。社子区域有几大亮点，就房价来说，现阶段部分产品甚至还比三重便宜，但却能拥有台北市门牌，加上交通相当便利，通勤时间可以节省15分，后市可期。

社子因为是早期开发，旧公寓多，十年以内的电梯产品卖的不多，新案场也少。一般买家的首选都是电梯产品，会买公寓的多半是当地的刚性需求。

推荐三个社区都是十年以内的电梯产品，共同的特色都有交通方便、离未来捷运站不远的优势。

推荐的第一个案场是乡林（5531）左岸，位于延平北路六段，屋龄约八年，总高11楼，约有70户，每坪单价约60万元，指名度相当高，三房带车位价格大约要3,000万元。

第二个推荐案场是士科京玺，位于重庆北路四段上，因为是夹层屋的产品，单价较高，每坪落在65万元到70多万元间，总价1,600到2,000之间，大房型就近3,000万元，也是买方指名的产品。

渼士林位于中正路上，是十年建筑物，总价落在2,500万元到2,600万元左右，是极少释出的社区。