总价、自备「双低」满足首购族　兴富发3个月卖200亿关键曝光　

▲兴富发台中乌日区预售案「梦幻诚」，磁吸区域客买单。（图／翻摄自「梦幻诚」脸书专页）

记者詹宜轩／台北报导

3个月销售200亿？！有营建营收王之称的兴富发，日前公布5~7月旗下建案销况，全台8个城市、至少40笔销售中的建案，总销金额竟达200亿元，不只令市场吃惊，就连集团总裁郑钦天也直言：「近4年首见！市场回神了。」而根据该集团统计，销售最佳区块在台中市，3个月卖出逾千户，另外，高雄、双北表现亦十分突出，包括首购型、豪宅型产品的销售，都大有斩获。

根据兴富发集团的统计，5~7月全台8个城市、共计40笔销售建案，其中，以台中、高雄及双北等3区域表现最佳。台中市在3个月中的总销户数超过千户、总销金额约87亿元，最热销建案为乌日区的「梦幻诚」、8期重划区的「文心爱悦」，兴富发表示，「这2案都是未公开建案，潜销期就能造成热销，除低总价及产品规划吸引人，主要在于根据青年负担、规划优付方案，也是一大诱因。」

以「梦幻诚」为例，总价尚未正式公开，全案则标榜买2房自备38万元起、买3房自备58万元起；「文心爱悦」所处的8期重划区，区域主力总价带在2500万元左右，而该案则主打千万总价，加上低自备78万元起。2案询问度高、合计销售更逾千户。

▲「兴富发大悦」销售中心。（图／记者李毓康摄）

而高雄3个月总销金额超过35亿元、销售户数达432户，平均1个月销售超过140户，贡献最大的建案如「美树大悦」、「文化润隆」等，基地分别位于三民、苓雅区，区段位置佳，加上总价设定在500万元上下可入手的区间，成为首购族热议标的。

双北市5~7月总销金额约31.36亿元、总销售户数322户，兴富发透露，「台北市包括『双湖汇』、『圆山1号院』等豪宅案的贡献，也不容小觑。」其中，Q2交屋的「双湖汇」规划63、75、150坪产品，周边有成熟商圈，好乐迪、湖光市场、捷运内湖站CITYLINK共构商场等，光是6月份，就曾创下单周销售7户的纪录。而「圆山一号院」未售户别仅余个位数，已近完销，6月份也有单周卖3户的纪录。

▼「双湖汇」建案外观。（图／兴富发提供）

新北市热销个案如江翠北侧重划区「兴富发大悦」，标榜4字头房价，加上主打签约、订金、开工款29万元起的优付方案，对买不起房的双北首购族来说，负担相对轻松。而未正式公开的林口A7重划区「华悦城」、新庄「捷仕堡」，自备款在29~49万元起的区间，也累积相当订单。