走出赔千万阴霾！新板豪宅「馥华云鼎」低楼层创近1年新高价
▲新北市县民大道一段的豪宅「馥华云鼎」。（图／翻摄自GOOGLE MAP）
新北新板特区亿级豪宅「馥华云鼎」社区，去年底才传转手赔千万元，且房价险些跌出6字头大关，今年3月6楼户又传交易，低楼层单价66.4万元，单价、总价都创社区近1年新高，经查买方为珽仂投资公司，该公司过去曾出现在裕隆股东名单中。房仲业者表示，该笔交易低楼层户以中高楼层价码成交，可视作回温迹象。
实价登录揭露，邻近新板特区「馥华云鼎」社区，6楼户今年3月以总价1.05亿元成交，换算单价66.4万元，单价、总价都创社区近1年新高，经查买方珽仂投资股份有限公司，该公司过去曾出现在裕隆股东名单中。
位于板桥县民大道一段的「馥华云鼎」社区，属于「亿级豪宅」，屋龄4年，楼高29层，周围被新板特区、府中两大商圈包夹，且有捷运、高铁、台铁能够搭乘，无论生活机能、交通十分便利。
该社区19楼户去年底以总价9500万成交，换算单价60.9万元，与原屋主3年前入手价相比，一转手赔掉1188万元，还一度险些掉出6字头大关。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析，「馥华云鼎」社区高楼层成交价达8字头荣景，之后不乏传出高楼层以低楼层价码成交，或是赔售千万窘况，该笔低楼层单价66.4万元的交易纪录，则是低楼层却以中高楼层价码成交，可被视作回温迹象，至于买方具备地主身分却还是高价取得，除了期望价格能为社区行情定锚止跌外，推测含有装潢费用。
陈炳辰指出，新北高价宅市况前景未明，投资买盘则转往房价松动台北，近年新北市8字头交易只有个位数，像是新板特区单价达到85～90万元的「桥峰」、「东方富域」、「谦岳」都已荣景难返。