《传产》板桥豪宅馥华云鼎 转手赚1400万

据实价登录揭露，今年一月板桥豪宅「馥华云鼎」14楼户，以总价1亿1188万成交，单价72.2万，创下该社区近三年以来单价、总价的「双冠王」！进一步对比屋主在2017年买价为9788万，持有四年转手获利达1400万！

台湾房屋统计，截至今年四月，新北市总价6000万以上的豪宅交易达11笔，其中板桥就占了4笔，且都名列前茅，新庄也有3笔。而依单价排序，第一名为「世界花园桥峰」的16楼户，以总价7370万元，单价73.3万夺冠；其次则为「馥华云鼎」14楼单价72.2万；第三名则同为「桥峰」11楼户，以总价6800万，单价70万元，稳居新北豪宅一哥。

台湾房屋板桥加盟店店东纪海云表示，近年受市场需求转向，新板特区和周边豪宅有一波修正潮，如本次单价最高的「世界花园桥峰」，虽曾在2014年创下每坪92万元的新北豪宅纪录，随着市场修正，近年单价稳居7字头上下。由于新板豪宅如「桥峰」、「东方富域」，屋龄普遍在8~12年，而馥华云鼎屋龄仅有5年，每层一户，社区规画环境佳，座落捷运府中站旁，距板桥火车站仅10分钟距离，交通机能发达，邻近新板特区、市府广场，拥有府中商圈的机能支撑，在机能、屋龄等优势加持下，在新北各层峰豪宅中脱颖而出，暂居今年新北豪宅第二名。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，置产型高资产族在购买豪宅时，多半偏向增值性高的精华区豪宅，尤其集中在大安信义区指标型豪宅，即使央行将法人购买豪宅的贷款成数调降为4成，但对于满手现金的高资产族来说，并无太多冲击。虽然房地合一2.0新制即将上路，但新北豪宅的买家多半都是自住需求，因此今年这些交易还是都透过银行贷款购屋，以自然人名义购买的比例也较高，要持有五年以上不是问题，短期交易情形较为少见，市场的价量表现也更趋向稳定。