最強打炒房發威 北市大樓、公寓、小宅全面跌

示意图 记者游智文／摄影

台北市今(31)日发布最近一期住宅价格实价统计，去年12月大楼、公寓、小宅价格皆微幅下跌，全市住宅价格指数115.68，较11月下降0.31%，自去年5月以后，半年来首见下跌。

其中大楼部分在连续上涨16个月以后，首次回跌，这一波平均从房价从一坪63.7万一路上扬到7字头，一坪70.3万，一坪上涨近7万元，涨幅约一成。

大家房屋企研室总监郎美囡指出，去年11月九合一大选落幕后，号称史上最强打炒房法案─平均地权条例修正案起死回生，12月房市陷入胶着，市场信心下降，买方开始观望，对高价位的物件不敢贸然出手。

她表示，虽然北市预售案开价保持高档，但交易量大幅紧缩，买方寻找相对低价住宅，部份卖方愿意让利，12月成交价因此走滑，由于今年第一季交易量大幅萎缩，房价也不乐观。预期今年上半年因央行升息，买方对降价的期待依然相当大，卖方提高让价空间始能顺销。

根据统计，去年12月北市实价登录交易量共735件，较前一年同期减幅15%，各行政区减幅最大为中正区，较11月减少46%，仅成交27件，全市最少。

房价部分，12月全市住宅价格指数115.68，较11月下降0.31%，但较前一年同期仍上升3.27%；标准住宅总价1,833万元，标准住宅单价每坪58.3万元。

北市地政局今天同步发布第四季房价指数，相较上季全市12行政区5区上升、7区下降，中山区减幅最大，相较前一年同期，12行政区近1年均呈现上升趋势，增幅最高为信义区5.45%。

资料来源／台北市地政局

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