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待众人坐定后，丹枫开门见山地对雷晓飞说道：“雷小哥，你看中的地，丹霞已跟我说了。你能否先说说你看中这块地的理由，和你心目中的‘合作社’应该是什么样子的。”
雷晓飞清理了一下思路，就把自己对穗城“合作社”的未来构想和看中这块地的原因娓娓道来：“穗城的‘合作社’，我打算借鉴番山墟‘合作社’的模式和经营内容，但规模要比番山墟的大三到五倍。具体说，就是农场要扩大，猪先养两百只，养鱼和种菜的面积也要扩大。这块地正好满足我这个农场规划的要求。我还准备在这里开菜馆和客栈，而且，要开穗城最大的最好的菜馆和客栈，客栈要建有一百间房间左右，菜馆要一千个座位左右，这块地无论地利、人和都合适。”
一气说出了自己的规划后，雷晓飞停了一下，歇下气，喝口茶，也让丹枫几人有时间来消化自己的话。
过了一阵，雷晓飞继续描绘自己的蓝图：“我还准备建一个食品加工中心，做生的和熟的食品到穗城各处去销售。比如做腊肉、卤味等食品，到穗城各处的市场去销售；做务式小吃到人口集中的地方去销售。离这块地不远处就是穗城最大的市场和物流集中地，当然就利于销售各种食品了，综合这几方面来看，我认为这块地最合适办‘合作社’。”
丹枫等三人听完雷晓飞话后，虽然对他话中的“销售”、“物流”等新名词不慬，但却也猜到其中的意思，雷晓飞那深远的规划，吸引住了几人，也让几人陷入沉思中。
沉思了好一会，丹枫才说道：“你的想法可取，但如果如你说的那样的规模，不知我们的资金够不够用？”
雷晓飞说：“我刚才算了算，上次丹霞跟我说，你们合共筹得四千五百两银子，加上我造车床得到的二千五百两的银子和番山墟‘合作社’加盟的一千两银子，就有八千两银子，我估算，这笔钱足够做穗城‘合作社’的启动资金。”
丹枫闻言后，也心算了一下，才点了点头，说道：“有八千两启动资金应该足够。不过我不明白为什么要番山墟‘合作社’加盟？他们那边不是人手很紧吗？而且抽掉了那边的资金，对那边有没有影响？”
雷晓飞先对丹枫解释了番山墟“合作社”不宜扩大的缘由。然后再解释让番山墟“合作社”加盟的原因：“本来，番山墟‘合作社’加不加盟，在资金上对穗城‘合作社’的启动影响并不大，我这样做一是资源共享，就比如我是番山墟‘合作社’的执行董事，而我到穗城‘合作社’这边来工作也可以为番山墟‘合作社’赚钱，而且，加盟后番山墟那边的人手和资源也好调配；二是让不宜扩大的番山墟‘合作社’有发展的空间；三是那钱闲着，不如让它发挥更大的作用。”
“嗯，有道理。”丹枫边听边点头认同。等雷晓飞解释完毕，他又问道：“启动资金你准备如何调配？”
雷晓飞看了地后，已开始的心中制订了计划，所以，现在他对答如流地回答道：“我白天看过，这块地的南面环山，山上有的是竹子，那样，我们建造的主要材料就没有问题，也不用花钱。所需要花钱的只有买地、买工具和雇工，而我们需要的都是一些简单的工具，花费也不是太大，预算用一百两的银子就搞定。人工可能就要用花费大些，按每个工人一个月二两银子算，我打算雇二百个工，那一个月下来就用四百两银子，预计二百个工用两个月左右的时间就可以搞好基础建设，那样算，我们也不过是花费不到一千两银子。剩下的银子就要待买了地后，还余下多少，才能打算啦。”
几人听说雷晓飞要雇二百个工人时，嘴张大到合不拢，心道：这雷小哥真是大手笔，除了官府的工程，还从来没有听说过有人雇这么多工。
丹枫虽然阅人无数，但也没有见过如此魄力的人，何况他还如此年轻。不过久经官场的丹枫还是小心翼翼地提醒雷晓飞：“雷小哥，你的排场是否太大了？会不会引人非议？”
雷晓飞豪情万丈地说道：“怕什么，我们是用自己的钱投资，怕什么非议？排场越大越好，让更多人知道，这就是免费宣传。”
丹枫又问：“如果你买到了地后，你准备什么时候开始干？怎样干？”
“买到地后马上就开始干。”雷晓飞决断地说道。说完，他又沉吟了下，继续说：“至于怎样干嘛，我初步的想法是兵分几路，一路砍竹备料；一路平准备开客栈的地，一路开荒种菜。湖是现成的，买后就可以养鱼。”
丹枫听了雷小哥头头是道的分析，不禁赞叹道：“难怪你被人称天才，如果不是亲眼所见，我也不相信一个这么年轻人有这样的魄力和这么周详的计划。听你描述后，我都被吸引了，我都很想早日看见你的目标实现。好，明天我就带你去办买地手续。”
接着，丹枫把朝廷有关土地买卖的政策。跟雷晓飞他们作了解释。
原来，朝廷为了鼓励开荒，对官府定为荒地的地，只要有人开荒种地，就只象征性地收上一点银子，就可以让买主终生使用，雷晓飞看中的地正好在官府定为荒地的范围，所以，买地的开支应该不会太大。
雷晓飞闻言大喜，忙问开荒地的收费标准。丹枫想了想后，说道：“朝廷原定开荒地的收费标准为二十两银子一亩，而因湖广这两省的生产落后，朝廷派我下来时，对这条款放宽了，把收费标准降低到十两银子一亩，并且，为了鼓励多开荒地，开荒一百亩以上，就按五两银子一亩收费，而且免征全部的税收，但我就任一年了，开荒地的人寥寥无几，还从来没有人开荒超过一百亩，我也正为如何鼓励人们开荒而头痛。”
雷晓飞听了收费标准后，更是欣喜若狂，说道：“我还以为买地要花老大一笔钱呢。既然地这么便宜，我们就买大些，把‘合作社’更办大些，不知行不行？”
丹枫点头道：“应该没有问题，明天我就带你到田土司去办手续。”
地的问题商量好后，雷晓飞来穗城的目的已完成了一半，剩下的工作就要等买到地才能开始。至此，穗城“合作社”议题也到此结束了。