1200通勤月票受惠区！基捷＋民生汐止线双捷运加值 汐止增值潜力看俏

汐止新台五路一巷住宅「星野之森」享汐止丰富的重大建设利多，未来增值潜力不容小觑。（图/甲山林集团 提供）

通勤族有福了！TPASS基北北桃都会定期月票，即将在7月1日上路，整合双北、基隆、桃园市4大生活圈，民众只要1200元，就能30天无限搭乘捷运、台铁火车、公车、Youbike，大幅缩短通勤成本。

而观察新北市第一圈，拥1、3号双国道与环东高架，以及汐科、汐止双台铁车站，享丰富未来利多的汐止最受瞩目，除了原先就有的台铁系统，基隆捷运日前正式拍板定案，加上规划中的民生汐止线将建构大东区交通路网最后一块拼图，重大利多持续进驻汐止生活圈，相较每坪破百万元的南港经贸园区，紧邻南软、内科生活圈的汐止区未来增值潜力不容小觑，强力吸引东区购屋族目光。

而受南港百万身价带动，汐止新推建案也随之攀升至6字头，首购族还有哪里买得起？汐止新台五路一巷住宅的「星野之森」，以仅需4字头甜甜价，且首付58万元起就能买南港生活圈2~4房，再享未来交通建设利多增值潜力，深受年轻人青睐。「星野之森」能接驳板南x文湖线双捷运线接轨台北市精华核心区，未来还可搭乘基隆捷运线路网串起大东区生活圈，基地距离未来基捷保长坑（2）站仅约380公尺，1站就能转乘民生汐止线，5站转乘南港展览馆站，交通网络便利，因此在不动产市场中脱颖而出，创下买气佳绩。

「星野之森」基地距离未来基捷保长坑（2）站仅约380公尺，1站就能转乘民生汐止线，5站转乘南港展览馆站，交通网络便利。（图/甲山林集团 提供）

【大汐止经贸园区计划带动 汐止房市交易量大增】

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，因新北市政府推动大汐止经贸园区计划，汐止跃居为双北大型厂办的主要供给区段，在北台湾厂办缺乏的情况下，汐止吸引企业纷纷进驻，如汐科车站周边有东方科学园区、远东世界中心与两大厂办之外，还有远雄U-TOWN结合厂办与复合式商场，带来大量就业机会并同步带动购屋需求，不仅周边房市交易量大增，同时也支撑房价、带动周边商圈蓬勃发展。

张旭岚指出，汐止过去就因有台铁及捷运汐止东湖线两大建设远景，激励房价飙升，买卖移转连续6年持续走高，如今基隆捷运计划站点增设了保长坑（1）、保长坑（2）两站，更进一步补足台铁路网不足之处，大幅提升汐止全区的交通便利性，成为北北基就业家庭的购屋重点区域。

【北市轻移民买盘涌入 汐止5月交易量狂增6成】

近来房市回温，观察新北市买卖移转栋数表现，5月份为5562栋，相较4月3865栋大幅增加43.9%，表现亮眼。大家房屋企划研究室总监郎美囡表示，其中汐止区单月移转栋数站上545栋，相较4月的337栋更有6成的月增幅，创下近18个月以来新高，除了交屋挹注外，显见因台北市大东区核心蛋黄区价格高涨，买方转进新北市第一圈房市热区的移居态势。

【6千坪日系森态社区 「星野之森」首付58万元买2~4房】

观察近来汐止最受瞩目的指标案，即为由明纬建设(华峰开发)白天鹅建设、久郡建设共同投资兴建的「星野之森」，在汐止房市网路声量居高不下，于新台五路一巷美地规划约6千坪规模日系森态社区，外观及公设请到日商Nonscale操刀，打造日本职人精神的高规建筑，分A.B.C.D.G区共5区，其中E区规划拥有KTV等公设的独立休闲会馆，每区也各自有健身房、宴会厅等丰富休闲设施。特别的是，「星野之森」基地周边拥万顷树海环绕，社区住户假日休闲时可健走大尖山步道，观赏茄苳溪潺潺流水，欣赏大自然四季美景。

「星野之森」规划6千坪基地规模日系森态社区，外观及公设请到日商Nonscale操刀，打造日本职人精神的高规建筑，周边拥万顷树海环绕。（图/甲山林集团 提供）

有鉴于汐止房价飙至6字头、新北小家庭想晋升有壳一族需准备300~400万元不等的自备款，考量小资族购屋背负压力，「星野之森」推出首付58万元起就能买2~4房，主打南港下一站、房价不到1/3，优美的森态环境媲美阳明山、新店华城，房价却仍位于4字头超值价，同时车程5分钟就能串连1、3号双国道系统，社区也规划接驳车直达捷运南港展览馆站，连结板南、文湖2大烫金捷运线，无论是上班通勤、逛街都很便捷，不用牺牲生活品质就能以低单低总价入住大东区生活圈，确实很吸引小家庭与南软、内科、汐科园区新贵购屋目光。

「星野之森」规划KTV、健身房、宴会厅等丰富休闲设施，在家就能享渡假村般生活。（图/甲山林集团 提供）

星野之森

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