25处捷运站周边区 增额容积最高50％

侯友宜都更三箭第一箭「捷运都更」即将启动，新北市城乡局盘点25个重要捷运交会点，拟给予1.2倍到1.5倍增额容积诱因，若符合危老等条件还能相加乘，不过设定最高上限2倍，且须10％捐作公益或缴交代金方式回馈，预计21日送都委会审议。

捷运都更以现行三环六线规画，透过捷运带动城市发展（TOD）概念，市府盘点捷运场站周边地区，拟定因地制宜的更新计划，并适度给予奖励，提高诱因，加快都市更新速度。

城乡局长黄一平表示，目前已盘点出25处策略地区，包括核心交会型、商业发展型、产业转轨型与地方活络型四种类型，透过修正都市计划法施行细则，给予相关增额容积奖励，提高民众、业者更新意愿。

都更处主秘李择仁指出，这几处策略地点，主要有捷运双线交会、运量每年达1200万人次到2000万人特点，如新庄老街、府中站、菜寮站、景安站等站，且建筑基地必须达2000平方公（605坪）以上条件，给予20％到50％不等的增额容积。

以新庄老街为例，目前规画为核心交会区，300公尺以内能依照建筑基地条件，最高给予1.5倍增额容积，以住宅区300％基准容积计算，1.5倍可达450％，若符合危老、主要干道，还能向上加乘；若运量较少区域，奖励范围则会减少到150公尺以内。

李择仁强调，增额容积不算在1.5倍天花板上限，不过市府有订定加总最高2倍上限，避免造成水泥丛林，相关规定21日将送都委会审议。