2976坪大基地！嘉市民族国小西侧二期公办都招商　大咖建商来了

▲「民族国小西侧公办都更二期」预计于去年12月底正式公告招商 。（图／嘉义市政府提供）

记者陈致平／嘉义报导

嘉义市东区垂杨商圈发展成熟，市府日前释出民族国小西侧第二期公办都市更新基地，坐落于核心精华地段，基地总面积约2,976坪，规模更是第一期的两倍，预估整体投资金额可超过新台币50亿元，是嘉义市中心近年最大规模的招商指标案。

嘉义市长黄敏惠指出，民族国小西侧第一期公办都更案成果亮眼，第二期公办都更土地权属单纯且全数为公有土地，具备高度整合优势与开发潜力。基地周边紧邻文化路商圈及成熟的文教生活圈，生活机能完善，是市中心极为稀有且具指标性的开发机会。

都发处处长许怀群进一步说明，本案透过公办都市更新机制，将结合民间资源与专业，打造结合住宅、商业、社会住宅及公益设施的高品质居住环境，预估整体投资金额可超过新台币50亿元，具高度投资吸引力。

▲嘉义市长黄敏惠率队北上为民族国小西侧二期公办都更招商。（图／嘉义市府提供）

此外，市府举办的二期招商会现场也吸引众多如巨升国际开发、丽宝集团、国城建设与新光人寿等指标性建设公司以及金融寿险业及不动产开发公会参与。

招商会现场吸引多家大型建商评估兴趣，与会业者提问踊跃，焦点锁定在市府分回房地处分、地下停车场规划、土方处理及遮荫率计算等实务执行面。对此，都发处强调，针对招商文件有疑义者，市府将于 2 月 28 日前统一回复。

▲「民族国小西侧公办都更二期」预计于去年12月底正式公告招商 。（图／嘉义市政府提供）

不过，面对如此大型的开发计划，在地网友的看法呈现两极化。虽然嘉义市政府积极推动建设，且房市实价登录也显示当地新案已站上5字头高价，但部分网友对此感到担忧，质疑嘉义市的人口基数是否足以支撑高房价，纷纷表示「人口流失却不断盖房」、「房价物价双涨，对嘉义人真的是好事吗？」甚至有人直言，「一个人口不到30 万的城市，如何支撑这种房价？」

然而，另一派意见则持正面态度，看好新地标建筑能活化周边商圈，带动城市翻转；但同时也向市府建言，开发时应审慎考量停车空间的规划，才能确保未来发展的便利性与机能。