3小时26亿！深圳昨日再现日光盘，网友：我在现场的，真的没托…

深圳昨日再现日光盘，楼市的回暖已经悄然发生了。事实证明，市场并不缺钱，只是缺少信心而已。很多楼盘都要回收折扣了，这段时间卖的太好，开发商有底气了。

根据网传的视频显示，事发于深圳的上城学府楼盘。10月13日，位于龙华北站板块的深业上城学府开盘售罄，根据现场线报和内部人士消息，售罄可靠度较高。有网友表示，去了趟光明的中建，现场确实人潮涌动，登记的台子挤都挤不进去。

另有媒体报道，10月13日下午，位于深圳龙华红山的深业上城学府在龙华简上体育馆线下开盘，744批客户抢332套房，经历3个多小时的选房，最终全部售罄，本批房源销售总金额约26亿元。

据了解，项目于下午两点开始签到，三点正式选房，当日项目全部售罄。“截至下午五点五十多分，项目便已售罄，所有房源全部选完。”当日晚间，深业上城学府项目工作人员在电话中向记者证实了本次开盘已售罄的情况。

据深业上城学府官方微信公众号，该项目开盘前意向登记客户共有744批项目推出332套住宅，登记比1：2.24，是今年深圳登记比最高的住宅盘。

有网友现身说法，我在现场的，真的没托，国庆节前这个楼盘都不敢开，怕卖不好。国庆政策出来后，预售证还没下来，就着急赶紧催预售证，然后趁热开盘了，事实上效果很好的，确实清完了，开发商还留有一些自持房源。这个价格看起来倒挂很多，但是按得房率来算，倒挂并不多，还算是有优势吧！

有网友表示，我认识的6个中介，看他们发的说他们各自国庆期间成交了50多套房，厉害极了。

有网友感慨，真不真假不假的，没钱人看有钱人哭，有钱人看没钱人笑话。有人盼房地产垮，以为自己不买房无所谓，看看资本的铁拳会不会打在底层人民身上。m2天量资金不进房地产和股市，就会去民生物资炒作，菜价都会让你难以接受。房地产和股市繁荣，消费才能提振。百业才会恢复发展，底层老百姓才会有岗位，才会涨工资，经济才会好。

有网友分析，深圳拥有强大的经济实力和创新活力。作为中国的科技之都，深圳吸引了众多高科技企业和创新型人才，他们对住房的需求旺盛且具有较高的购买力。置换或购买没最低位的时候，只有自己感觉最合适的时候，现在就像2008年国家四万亿资金涌入时差不多的状态，楼市将迎新转机，经济将再次稳健发展！2008年的四万亿让经济高歌猛进，让楼市呼风唤雨！2008年四万亿可以，2024年十万亿依然可以！永远不要怀疑政府救市的能力！只是等待合适时机而已！相信我们的政府。

结合业内及网友的分析，核心有三大价值的加持。

一方面，是政策因素助推市场信心回暖，节前深圳楼市政策优化，买房成本和门槛进一步放开，使更多购房者进场选房；政策规格高，相比以前脱裤子脱一半的政策力度，利用美国降息的关键节点，这次不仅从地产调控政策着手，而且货币、财政政策一起发力，央行、证监会、银监会、发改委、财政部一起站台，规格前所未有的高。所以很多客户信了：这次市场真到底了！

另一方面，则是项目地段规划条件优异，位于龙华核心住区，周边商业、文化等地标配套醇熟，周边的二手小区此前最高价格曾突破10万元/㎡，例如水榭春天5-6期。虽然近2年大势影响价格有所下滑，但在龙华里仍属于第一梯队的居住片区，交易活跃度也持续稳居前列。

而且，购房刚需的有效需求积累较多，这两年深圳的地产市场要多惨有多惨，很多有买房需求的人都在观望，积累了一大波有效需求，再加上新房价格前段时间又急跌了一波（以光明、龙岗等为代表），叠加政策调控力度，需求集中爆发了。就像弹簧，也像股市，压的越紧，反弹越猛。

当然，最重要的一点是，深业上城学府跟深圳高级中学北校区的新校区仅一路之隔，深高北在龙华乃至全市都是位列第一梯队的名校，近年来成绩持续优异。另外项目户型最小79㎡的三房上车门槛也在片区内较低，因此吸引了较多深圳家长们的关注。

值得一提的是，10月13日是深圳“9·29新政”后第二周最后1天，也是国庆后的第一个周末，深圳多个新盘项目再次引发市场关注。

其实，不仅是新房业绩喜人，深圳的二手房更是一片欢天喜地的氛围。10月13日，成交了301套，好久都没有这样的感觉了，而且在最近一周成交了1369套，环比增长了497.82%，同比增长74.39%。

在最近一个月的时间里面成交了3188套，环比减少16.24%，同比增长39.15%。

不得不说，深圳楼市在逐渐的回暖，买房人的信心在逐渐回归，很多人没有再对楼市失望了，他们开始做好全面的准备了。可以预见，深圳人已经双手拥抱楼市春天了！