7年级美女建材主管 租屋不顺转买房！大小案场全看透
刚三十而立的黄柄婞，是新庄在地人，工作几年下来都在外面租房子，长久下来觉得都把租金缴给房东，还不如买下自己的房子，虽然每个月要比付房租多付1万元的贷款，但是她觉得「付得很实在！」而且她认为，选择房子要以「投资心态自住」，自住一段时间后想要要转手，也比较容易。
黄柄婞过去曾做过电视台企划，再加上家里原本就是做室内装潢材料的，所以对房地产一点都不陌生，工作之后随着上班地点就近租房子，包含内湖、中正区、新北树林等区都租过，之后回家帮忙建材事业，虽然仍是固定每月领薪，但至少知道自己未来好几年的收入都很稳定。
不过她不想再一直搬来搬去居无定所的感觉，而且租房子都把钱缴给房东，最后房子还不是自己的，她认为与其这样，还不如买房缴贷款还比较实际，想做怎样的装潢或养宠物等，都可以自己规划。
▲黄柄婞之前都是租屋族，认为干脆买房缴贷款还比较实际。（图／记者张菱育摄）
所以她靠着自己的基本的工作薪水收入之外，还需要做好理财规划，将资金能量放大，知道如何「钱滚钱」，像是透过投资基金、外币、小额股票等方式，并且做好买房规划，将买房目标及时间设定清楚，她也进一步存到一桶金，再加上家人帮忙一些，凑足买房头期款，决定在今年买房。
不过她有了头期款，在寻找房子时却不那么顺利，她一开始看了新庄几间中古屋之后，觉得不仅单价高，而且还没有车位，所以转向看新建案，不过新庄副都心这里有1/3是新成屋、2/3是预售屋，每次她要找新成屋都发现选择已经不多，想要的房屋条件几乎都被买走，她只好着手寻找预售屋。
她几乎看遍了所有新庄的预售屋，连接待中心都没有的小个案都看，她会以「房子的未来性」为主要重点，最后选了一间新庄重划区的预售屋，不仅价格符合她的需求，而且格局、方位等条件都让她很满意，她认为就算之后自己不住，增值性也高，就在10月时签约下订，买下一间47坪的房子，预计6年后完工。
▲黄柄婞几乎已看遍所有新庄的预售建案。（图／记者张菱育摄）
不过因为是预售屋，而且还要多年后才完工，她在这段等待交屋的期间，仍继续努力存钱、投资，让自己的资金能够持续增加，她衡量，届时房子完工之后，每个月虽然要比原本租屋时多付出1万元，但至少付出去的都是缴在自己的房子上，也可以利用这段时间再多存钱，到时候有多余的钱也能先多付一些，才不会每个月付款太辛苦。
不过她第一次买房，就选择3房格局的产品，主要是因为她想得比较远，她说「未来的人生规划当中，必须要有足够的居住空间，而且自己的工作常常是需要在家处理，所以也需要规划书房空间，室内30多坪的空间比较符合我的需求。」
她认为，选择房子也要根据自己的需求来考量，例如未来有小孩需考量学区问题、工作交通是否方便，在空间部分也要考量是否需要书房、储物间、大厨房等，再来寻找未来要住好几年的房子，而且要以「投资心态自住」，考量未来自住之后的转手性。
▲黄柄婞买了新庄预售屋，付款方式也比较轻松。（图／记者吕佳贤摄）