板桥湳雅都更案过关 将建3栋大楼

新北市府日前审议通过板桥南雅东路都更案，将兴建1幢3栋地上24层、地下5层的建筑物。（新北市都更处提供／叶德正新北传真）

板桥湳雅夜市人声鼎沸，但周边部分老旧建物，不仅有安全疑虑也影响市容。其中位于南雅东路1处都更案，新北市府日前审议通过，更新后将兴建1幢3栋地上24层、地下5层的建筑物，也将回馈公共化幼儿园，改善周边居住环境。

新北市城乡局指出，该案邻近板桥湳雅夜市，周边有捷运府中站，基地面积4236平方公尺，原为25户低矮老旧窳陋的铁皮及砖造建筑物，地主透过自主都更展开重建，目前实施者已拆除地上物，在正式兴建之前，也借由绿美化设计的方式，创造空间舒适环境，改善地方景观市容。

新北都更处表示，未来将兴建1幢3栋地上24层、地下5层的建筑物，其中2栋为住宅大楼、1栋为商业大楼，预计住宅312户、商业空间174户，可望带动周边发展。

都更处指出，该案回馈近800平方公尺室内及户外公益空间，后续将于商业栋规画2层楼的公共化幼儿园，预计可收托90名幼童的非营利幼儿园。

此外，基地内也留设4公尺人行步道空间及开放空间，提供舒适的步行空间及绿化环境，未来更将取得银级智慧建筑标章，进一步达到建筑物安全性、健康及节能效果，让住户住得更安全，更提升基地及湳雅夜市周边环境品质。

城乡局表示，新北市府致力于多元都更的精进与推动，滚动式调整相关机制及法令作为等，截至今年3月底已有1256案申请，其中有831案核准。

若符合30年以上老旧建物、面积达基地面积一半以上即可提出简易都更申请，住户免花费鉴定费用并更简化申请程序，且为增加重建诱因，已于去年修法将奖励上限由20％提高至30％。