北京共有产权房首摇号　正式进市

为进行房地产调控，扩大民众居住环境，北京市继鼓励租房、为租赁住房提供建设用地之后，更积极推展「共有产权」住房政策。近日终于在北京朝阳区推出第一个共有产权住房项目，并举行公开摇号，超过12万户参与427套共有产权住房的申购，这也同时显示北京共有产权房制度的正式落地。

据央视财经引述大陆国务院发展研究中心研究员刘卫民所说，共有产权房制度并非全新的新事物，但这次的确是对产权型政策房的全新升级。其中很重要的区别在于产权画分与过去不同，采取低门槛进入、高门槛退出。

据了解，未来北京规画共有产权房的个人产权比重，将按照5个百分点为一个区间，从50%到95%共10档。业内人士看来，作为北京市第一个共有产权住房项目，这个项目的摇号申购，意味着共有产权住房正式走入市场。

而这起北京第一个「共有产权房」项目位于朝阳区锦都家园，均价为每平方公尺2.2万元（人民币，下同），与周边二手房价格每平方公尺5到6万元比较，价格几乎是平常水位的一半以下。