北京取消離婚3年內不能買房的政策

北京取消离婚3年内不能买房的政策。（中新社）

据北京市住房和城乡建设委员会27日官网公告显示，一则于2021年发布的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》显示「已废止」，也就是说，离婚3年内不得买房的政策已经取消。

澎湃新闻报导，按照上述《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。该政策自2021年8月5日起施行。

对此，北京市住建委相关工作人员回应，自3月27日起，离婚限购政策不再执行，其他政策不变。

北京日报报导，这也意味着，今后离婚后购房不再受离婚年限限制。

易居研究院研究总监严跃进指出，离婚限购的政策，是过去几年管控「藉离婚骗取购房资格」的一项政策，当时虽然有争议，类似有误伤，但总体还是执行的。现在各地购房政策进一步调整优化，且一线城市在去年底和今年初限购政策放松的基础上，本身会有新的政策动向。离婚限购政策的取消，具有积极的导向，也充分说明当前房地产市场的政策面进一步宽松。

中指研究院监测资料显示，春节后，北京房地产市场情绪有所提升，二手房表现明显好于新房。新房方面，根据中指资料，近五周（2.19-3.24），北京新房市场情绪缓慢修复，周均成交634套，但仍低于1月周均水准。二手房方面，在以价换量下，市场保持一定活跃度，二手房周度成交量环比持续增长，近两周（3.11-3.24）成交量均恢复至3,000套以上，3月截至26日，北京二手房成交11,024套，已明显高于2月全月，但在去年高基数下，降幅仍超20%。

中指研究院市场研究总监陈文静指出，今年两会政府工作报告为房地产定调，提出要「优化房地产政策」，3月22日国常会提出「系统谋划相关支持政策，有效激发潜在需求，加大高品质住房供给」，此前倪虹部长在两会民生主题记者会上也明确提出「城市政府要用好调控自主权」。此次北京取消离婚限购，是落实中央精神的重要举措，也向市场释放出进一步优化政策的积极信号，对市场情绪有望产生有利影响。

陈文静表示，短期来看，北京限制性政策存在继续优化预期，包括优化大户型限购、优化郊区限购、降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等，同时结合人口、人才政策，给予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空间。随着北京政策进一步优化调整，房地产市场活跃度有望继续提升，其他核心城市需求端政策也有望加快跟进。