北市55万买法拍违建 撑过9个月大赚百万
▲北市罗斯福路出现整栋法拍屋。（图／撷取自google map）
台北市罗斯福路一段出现罕见的「整栋违建法拍」，该案为2层楼建物、面积约150坪、拍卖底价为55万元，预计2月25日进行一拍。宽频房讯发言人徐华辰表示，该案为违章建筑，即使透过法拍取得，仍无法转为合法建物，但由于该案位置良好，标下后只要9个月不拆就会大赚百万，推估仍会有不少投资人跃跃欲试，跟拆除大队赌一把。
根据司法院公告，台北市罗斯福路一段、捷运中正纪念堂站三号出口旁的一栋建物，楼高2层、总面积150坪，因债务将于2月25日进行拍卖，一拍底价为55万元。但法院公告特别提醒，该案已在2018年10月，遭北市府建管处列管「违章建筑」，得标人必须自行承担拆除风险。
▲该法拍屋目前仍有租约中。（图／撷取自google map）
根据法院笔录，债务人为中华民国杂志事业协会，目前仍有两份租约进行中，二楼租给周姓债权人，载明租期为2010年5月28日起到建物拆除止；一楼租给一间餐厅，租约到2021年止。两层楼月租金共17万8,500元。
宽频房讯发言徐华辰表示，违建虽然无法办理保存登记，但也算财产权，所以出现在法拍市场并非第一次，不过法拍后仍是违章建筑，仍有随时被拆除之风险。
根据誊本资料，该地为国有地。徐华辰指出，此类型法拍屋并不常见，但一出现就是抢手货，他分析，该案位子良好就在捷运出口旁，面积又高达150坪；此次拍卖底价55万、现有月租金17万8,500元，也就是说3个月就回本，后面都是多赚的，即使有被拆风险，还是不少人会想要赌一把，推估一拍脱标非常高。