北市包租代管减税缩水 上限1万元

台北市长柯文哲拍板，研议包租代管的房东房屋税、地价减免税额调降。（本报资料照片）

台北市政府研拟修法减征加入包租代管政策房东的房屋税、地价税，最高减40％、2万元，不过，北市地政局担忧被认为变相让富人得利，所以调降税额上限，减免额度减至1万元，并获台北市长柯文哲同意，全案还需送市议会通过后才实施，最快6月上路。

为了让租屋市场更透明，并鼓励更多房东加入包租代管，地政局去年3月订定减征包租代管房东，可优惠地价、房屋税各40％的修法草案，原是以2万元为上限，但柯文哲认为，此举恐助长包租公，忧变相鼓励投资炒房，因此在市政会议卡关。

地政局长张治祥指出，目前内部调整草案内容，屋主仍维持减征40％，但减免税额上限金额有下修，因若房屋税与地价税要缴到2万元，通常都是豪宅等，为顾及社会观感，避免让人觉得是优惠豪宅，因此将减免税额上限降至1万元。

张治祥表示，研议修订「个人租赁住宅委托包租代管减征地价税及房屋税自治条例」是内政部授权、并为推动租赁专法的配套之一，该草案调降减免上限的版本，也经府内同意与市长支持，认为有助扶植包租代管的产业，全案将送至法规委员会，与市议会通过后才实施，最快6月上路。

崔妈妈蜗牛租屋营运长张艾玲表示，房东加入包租代管后，要缴纳5倍的税，也让很多房东裹足不前，北市研议提供税赋优惠，就有一定诱因鼓励房东加入包租纳管，健全租赁住宅市场。