北市危老申请六都第一 开工率却吊车尾

台北市老屋问题严重，台北市政府自诩危老案件申请及核准数为六都之冠，但议员许家蓓发现，北市危老案件的「开工率」却是六都吊车尾。（本报资料照片）

台北市老屋问题严重，台北市府自诩危老案件申请及核准数为六都之冠，北市议员许家蓓发现，北市申请数量及核准数量是六都第一，但危老案件的「开工率」却是六都吊车尾，甚至低于全国平均。建管处表示，因部分危老案基地狭小，或另涉法令须厘清，会影响建照请领。

据内政部统计，截至今年6月，危老案件全国平均核准率约7成，开工率更高达76％，而截至8月北市危老申请数为908件，核准数709件，但取得建照的仅400件，顺利开工的更只有210件，开工率仅52％，是六都最后一名。

许家蓓指出，北市数字很漂亮，但对危老重建没什么帮助，因为无法开工就无法重建，也无法解决北市的老屋问题；危老重建须进到开工阶段，才能解决老屋问题，而不是仅看帐面上的申请数及核准数。

另外，根据危老条例规定，重建计划核准后要在180天内申请建照，但许家蓓发现，台北市从核准到取得建照的平均时间长达307天，重建计划通过后，还要花10个月左右才能拿到建照，若把审查时间及准备开工的时间都算进去，势必还要拖更久，违背当初推动危老改建的目标。

建管处表示，因近年受疫情影响且缺工及物价上涨，影响开工意愿。但许家蓓痛批，虽然疫情及物价受影响，但全国平均开工率仍高达76％，建管处不能把问题都归责疫情物价。

都发局长黄一平指出，一开始时危老重建计划会有抢挂潮，因为有时效性的奖励。建管处长刘美秀表示，北市申请数量最多，且每年5月都有时程奖励，今年冲上90件，母数增加，开工比例就减少。

刘美秀说，虽然危老案件的整合到百分之百，所有权也没有问题，但有的危老案件基地狭小，涉及现有巷道和畸零地，申请建照时都要处理，还有一些涉及都审、容积转移和一些法令厘清，所以会影响建照请领。