北屯重量级大案 擂战鼓

台中市建筑经营协会市场资讯主委白洪章指出，2024年台中上市柜建商重量级大案，大都集中在14期、机捷、水湳、七期；其中，14期、机捷、水湳在地理位置上串连，建设利多互惠，使房价相互推挤补涨，在2023年下半年各区域天花板价频创新高，2024年在多案齐发下，量价齐扬趋势可望持续。

其中，北屯区11期、14期预估逾20个预售新案将陆续进场，2024年开春后，预期将由国建、欣陆投控旗下的大陆建设、丰邑机构旗下的丰谦建设等上市柜品牌建商，为台中329房市档期打头阵。预计上半年进场的「国泰崇德段」新案，是国建继14期「国泰MOST+」、「国泰美禾」后，在北屯区推出的第三个建案。

北屯机捷特区也是今年台中房市推案的重头戏。去年台中市地政局配余地标售案中，机捷特区共脱标4笔，由樱花建、富宇及两位自然人合计标得6,758坪土地，得标单价冲破百万元大关。得标者中的富宇、樱花、登阳（以自然人名义标地）已有机捷推案实绩，再次出手购地，显见业者对机捷特区信心十足。

堪称「台中土地公」的大城营建机构，在机捷特区、单元12重划区手握5块、合计5,691坪土地，正积极筹备机捷新案，预计上半年公开；富宇建设在机捷特区打出5块土地合计8,816坪造镇计划，今年也将伺机进场；远雄建设「碧柳段」、金林建设「文北段」也都有推案计划。在地开发商预估，北屯机捷特区今年推案量能估逾200亿元。