不畏民俗月　台北市各房仲8月交易量开红

▲房仲业者统计8月房市价量变化，全台多呈现价平量缩，不过，若观察台北市交易量，各业者皆呈现量增。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

8月适逢鬼月，房市是否受到影响？根据房仲业者统计8月房市价量变化，全台虽多呈现价平量缩，不过，值得注意的是，台北市交易量各房仲皆开出红盘，呈现「量回温、价盘整」的态势。

信义房屋公布，台北市交易量月增约16％；住商机构量增12.5％；永庆房产集团量微幅成长1％；台湾房屋则月增3.1％，市场量能趋稳。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，台北市价格回稳且交易量月增约16％，若和2015年同期相比，则增加约3成，8月平均房价表现回稳，平均每坪成交60万元。

台湾房屋智库召集人叶立敏表示，全台七都虽然价量月减0.5％〜0.6％左右，但已「出乎意料的好」，其中七都有四都量增，包括北市交易量月增3.1％、台中更月增4.1％、台南月增3.7％与高雄月增1.6％。

永庆房产集团业管部协理林泰隆认为，近期不少建案破盘抢市，显见建商已嗅得房价跌势已定，因此中古屋市场势必受到冲击，建议有意售屋的屋主适度调整心态，未来以价格取胜可能成为常态，尽可能提早展开汰弱留强的资产安排。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨则说，除了年底自用购屋潮进驻之外，投资买盘应处在宁缺勿滥的心态，虽然「好案」依旧可以快速获得买方青睐，但若是脱离行情太远，可能就乏人问津。